Permis de construire n° 03306321Z0352 à Bordeaux pour 12 273 m² de logement et locaux, 108 quai de Brazza Ilot E6
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 4 octobre 2021
Dossier PC n° 03306321Z0352
Demandeur
CARDINAL BRAZZA RESIDENTIEL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306321Z0352 a été délivré le 4 octobre 2021 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 108 quai de Brazza Ilot E6. La société de programme immobilier CARDINAL BRAZZA RESIDENTIEL porte le projet.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 205 logements collectifs. Les studios (T1) représentent 104 des 205 logements. Le financement déclaré en locatif social concerne 172 des 205 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 10 502 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 51 m² par logement. Les locaux représentent 1 771 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 25/09/2025.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AD 31. La base rapproche 29 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. La base compte 26 autres dossiers pour la même voie, quai de Brazza, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 25/09/2025.
Autorisation
4 octobre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
25/09/2025
Délai total
3 ans 11 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Ilot E6
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 205 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 10 502 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 205 logements, soit un ratio de 51 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 771 m² de construction neuve.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 10 502 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 502 m² | 10 502 m² |
| Locaux | 0 m² | 1 771 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 771 m² | 1 771 m² |
| Total | 0 m² | 12 273 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 12 273 m² | 12 273 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 771 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 771 m² | 1 771 m² |
| Total locaux | 0 m² | 1 771 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 771 m² | 1 771 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 205 logements collectifs. Les 205 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 104 logements sur 205.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 205 |
| Logements collectifs | 205 |
| En résidence | 205 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 16 | 20 | 28 | 4 | - | 172 |
| 50,7 % | 7,8 % | 9,8 % | 13,7 % | 2,0 % | - | 83,9 % |
Financement et aides
172 des 205 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 172 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier CARDINAL BRAZZA RESIDENTIEL, une SCCV basée à Lyon.
Demandeur
CARDINAL BRAZZA RESIDENTIEL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 879644573
- SIRET
- 87964457300013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2019
- Localisation
- LYON (69002)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306321Z0352 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 4 octobre 2021 |
| Date de dépôt | 25/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et permis d’aménager sur la même parcelle AD 31 à Bordeaux (33300)
29 autres dossiers visent cette référence cadastrale ; voici les 6 plus récents. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, quai de Brazza à Bordeaux (33300)
Les 6 plus récents des 26 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés quai de Brazza depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.