Permis de construire n° 03306315Z0311 à Bordeaux pour 14 525 m² de logement et locaux, 51-55 Quai de Paludate
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 6 novembre 2015
Dossier PC n° 03306315Z0311
Demandeur
SCI ADIMSO
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306315Z0311 a été délivré le 6 novembre 2015 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 51-55 Quai de Paludate. La société de programme immobilier SCI ADIMSO est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 176 appartements, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les studios (T1) représentent 175 des 176 logements. Le financement déclaré en locatif social concerne les 176 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Le dossier déclare 5 094 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 304 m², soit 29 m² par logement. Le dossier déclare aussi 9 431 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 16/05/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/07/2016, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BS 45, BS 46, BS 47. La voie, quai de Paludate, compte 24 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 16/05/2019. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 novembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
13/07/2016
Achèvement (DAACT)
16/05/2019
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 6 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 3 304 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 176 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 094 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 176 logements, soit un ratio de 29 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 9 431 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 8 699 m² de bureaux et 732 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 094 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 094 m² | 5 094 m² |
| Locaux | 0 m² | 9 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 431 m² | 9 431 m² |
| Total | 0 m² | 14 525 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 525 m² | 14 525 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 732 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 732 m² | 732 m² |
| Autres activités | 0 m² | 8 699 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 699 m² | 8 699 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 8 699 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 699 m² | 8 699 m² |
| Total locaux | 0 m² | 9 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 431 m² | 9 431 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 176 appartements neufs. Les studios (T1) sont majoritaires : 175 logements sur 176. Le dossier prévoit la démolition de 5 logements existants.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 176 |
| Logements collectifs | 176 |
| Collectifs hors résidence | 176 |
| Logements démolis | 5 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 175 | - | 1 | - | - | - | 176 |
| 99,4 % | - | 0,6 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 176 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 176 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCI ADIMSO, une SCCV. Ce demandeur a déposé 8 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 7 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SCI ADIMSO
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 519474647
- SIRET
- 51947464700020
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2009
Autres dossiers de SCI ADIMSO
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306315Z0311 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 6 novembre 2015 |
| Date de dépôt | 16/05/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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