Permis de construire n° 0170282100078 à Aytré pour 6 294 m² de logement et locaux, 31B A Avenu du Commandant Lisiack
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 13 juin 2022
Dossier PC n° 0170282100078
Demandeur
PITCH IMMO
Synthèse du dossier et statut administratif
À Aytré (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 0170282100078 a été délivré le 13 juin 2022, pour un projet situé 31B A Avenu du Commandant Lisiack. Le dossier a été déposé par le marchand de biens PITCH IMMO.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 90 logements collectifs, après démolition des 1 398 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 30 des 90 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 4 630 m², le programme représente 6 094 m² de surface de plancher d'habitation neuve. Les locaux représentent 200 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 18/12/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 21/12/2022, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AD 22, AD 23, AD 338. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La base compte 27 autres dossiers pour la même voie, avenue du Commandant Lisiack, le premier datant de 2013. Ce dossier fait partie des 434 permis de construire et déclarations préalables à Aytré référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 18/12/2025. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
13 juin 2022
Ouverture de chantier (DOC)
21/12/2022
Achèvement (DAACT)
18/12/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 6 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
3 ans 6 mois
Localisation du projet à Aytré
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Aytré Code postal 17440 Identifiant INSEE 17028
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 398 m² existants et construit 6 294 m² de surface de plancher neuve. Sitadel classe le dossier en « extension sans transformation » parce que la surface construite dépasse la surface démolie. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 4 630 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 90 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 6 094 m² de construction neuve.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 200 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 100 m² de bureaux et 100 m² d'entrepôt.
La surface de plancher passe de 1 398 m² à 6 294 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 608 m² | 6 094 m² | 0 m² | 608 m² | 0 m² | 5 486 m² | 6 094 m² |
| Locaux | 790 m² | 200 m² | 0 m² | 790 m² | 0 m² | -590 m² | 200 m² |
| Total | 1 398 m² | 6 294 m² | 0 m² | 1 398 m² | 0 m² | 4 896 m² | 6 294 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 790 m² | 200 m² | 0 m² | 790 m² | 0 m² | -590 m² | 200 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 100 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 100 m² | 100 m² |
| dont Entrepôt | 790 m² | 100 m² | 0 m² | 790 m² | 0 m² | -690 m² | 100 m² |
| Total locaux | 790 m² | 200 m² | 0 m² | 790 m² | 0 m² | -590 m² | 200 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 90 logements collectifs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 90 |
| Logements collectifs | 90 |
| Collectifs hors résidence | 90 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 33 | 31 | 26 | - | - | 90 |
| - | 36,7 % | 34,4 % | 28,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
30 des 90 logements sont déclarés en locatif social. 18 des 90 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 30 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 18 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens PITCH IMMO, une SNC basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 168 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 97 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
PITCH IMMO
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 422989715
- SIRET
- 42298971500194
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1999
- Localisation
- BORDEAUX (33300)
Autres dossiers de PITCH IMMO
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0170282100078 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17028 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 13 juin 2022 |
| Date de dépôt | 18/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Déclaration préalable sur les parcelles AD 22, AD 23, AD 338 à Aytré (17440)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, avenue du Commandant Lisiack à Aytré (17440)
Les 6 plus récents des 27 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue du Commandant Lisiack depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.