Permis de construire n° 01610222T0015 à Cognac pour 1 496 m² de logement, 2 rue de Cagouillet
Territoire
Charente (16)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 10 octobre 2022
Dossier PC n° 01610222T0015
Demandeur
MACIFLORE 2.0
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 01610222T0015 a été délivré le 10 octobre 2022 à Cognac (Charente, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 2 rue de Cagouillet. Le marchand de biens MACIFLORE 2.0 est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne la création de 28 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements. La répartition par taille compte 19 des 28 logements en T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 1 886 m², le programme représente 291 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 1 205 m² issus de transformation.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 13/05/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 08/11/2022, soit 29 jours après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AT 210, AT 211. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue de Cagouillet, le premier datant de 2018. Au total, le catalogue compte 519 permis de construire et déclarations préalables à Cognac, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/05/2025. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
10 octobre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
08/11/2022
Achèvement (DAACT)
13/05/2025
Délai autorisation - chantier
29 jours
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Cognac
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cognac Code postal 16100 Identifiant INSEE 16102
- Département
- Charente (16)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens entrepôts. Le terrain déclaré couvre 1 886 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 28 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Entrepôt |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 291 m² de construction neuve et 1 205 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La surface de plancher diminue de 1 694 m² à 1 545 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 129 m² | 291 m² | 1 205 m² | 80 m² | 0 m² | 1 416 m² | 1 545 m² |
| Locaux | 1 565 m² | 0 m² | 0 m² | 360 m² | 1 205 m² | -1 565 m² | 0 m² |
| Total | 1 694 m² | 291 m² | 1 205 m² | 440 m² | 1 205 m² | -149 m² | 1 545 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 28 logements collectifs. Les T2 sont majoritaires : 19 logements sur 28.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 28 |
| Logements collectifs | 28 |
| Collectifs hors résidence | 28 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 19 | 3 | - | - | - | 28 |
| 21,4 % | 67,9 % | 10,7 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens MACIFLORE 2.0, une SAS basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 17 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 8 communes, avec une première décision en 2019.
Demandeur
MACIFLORE 2.0
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 841184609
- SIRET
- 84118460900011
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 3-5 salariés
- Année de création
- 2018
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de MACIFLORE 2.0
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01610222T0015 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 16102 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 10 octobre 2022 |
| Date de dépôt | 13/05/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles AT 210, AT 211 à Cognac (16100)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue de Cagouillet à Cognac (16100)
Les 2 autres permis de construire recensés rue de Cagouillet depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.