Permis de construire n° 0130551800229 à Marseille pour 9 197 m² de logement et locaux, 44 avenue Alexandre Dumas
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 4 octobre 2018
Dossier PC n° 0130551800229
Demandeur
ORPEA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0130551800229 a été délivré le 4 octobre 2018 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), pour un projet situé 44 avenue Alexandre Dumas. ORPEA porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 105 logements, dont 6 logements individuels et 99 appartements neufs, après démolition des 3 400 m² existants. Les T3 représentent 61 des 105 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 9 180 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 17 530 m², soit 87 m² par logement. S'y ajoutent 17 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 23/05/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 10/04/2022, soit 3 ans 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré R 15. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue Alexandre Dumas, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2015. Le catalogue recense 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/05/2025. Le chantier a duré 3 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 octobre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
10/04/2022
Achèvement (DAACT)
23/05/2025
Délai autorisation - chantier
3 ans 6 mois
Durée du chantier
3 ans 1 mois
Délai total
6 ans 7 mois
Localisation du projet à Marseille
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Marseille Code postal 13008 Identifiant INSEE 13055
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 3 400 m² existants et construit 9 197 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 17 530 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 105 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 9 180 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 105 logements, soit un ratio de 87 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 17 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 3 400 m² à 9 197 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 180 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 180 m² | 9 180 m² |
| Locaux | 3 400 m² | 17 m² | 0 m² | 3 400 m² | 0 m² | -3 383 m² | 17 m² |
| Total | 3 400 m² | 9 197 m² | 0 m² | 3 400 m² | 0 m² | 5 797 m² | 9 197 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 3 400 m² | 17 m² | 0 m² | 3 400 m² | 0 m² | -3 383 m² | 17 m² |
| dont Bureaux | 3 400 m² | 17 m² | 0 m² | 3 400 m² | 0 m² | -3 383 m² | 17 m² |
| Total locaux | 3 400 m² | 17 m² | 0 m² | 3 400 m² | 0 m² | -3 383 m² | 17 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 99 appartements neufs et 6 logements individuels. Les T3 sont majoritaires : 61 logements sur 105.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 105 |
| Logements individuels | 6 |
| Logements collectifs | 99 |
| Individuels groupés | 6 |
| Collectifs hors résidence | 99 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 | 61 | 19 | 4 | - | 105 |
| 1,0 % | 19,0 % | 58,1 % | 18,1 % | 3,8 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par ORPEA, une société anonyme (SA) basée à Marseille. Son activité déclarée est l'hébergement médicalisé pour personnes âgées. Ce demandeur a déposé 33 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 26 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ORPEA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 401251566
- SIRET
- 40125156600568
- Code APE (NAF)
- 87.10A - Hébergement médicalisé pour personnes âgées
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 10 000+ salariés
- Année de création
- 1995
- Localisation
- MARSEILLE (13008)
Autres dossiers de ORPEA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0130551800229 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 4 octobre 2018 |
| Date de dépôt | 23/05/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
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