Permis de construire n° 97441521A0148 à Saint-Paul pour 909 m² de logement, 10 allée des Francisceas
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 19 août 2021
Dossier PC n° 97441521A0148
Demandeur
SCI CRYSTAL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441521A0148 a été délivré le 19 août 2021 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 10 allée des Francisceas. La demande émane de SCI CRYSTAL.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 11 appartements, après démolition des 217 m² existants. La répartition par taille compte 6 des 11 logements en T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 909 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 998 m², soit 83 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 26/12/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 23/11/2021, soit un peu plus de 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 566, BO 567. La base compte un autre dossier pour la même voie, allée des Francisceas, le premier datant de 2021. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/12/2022. Le chantier a duré 1 an 1 mois, dans la moyenne nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
19 août 2021
Ouverture de chantier (DOC)
23/11/2021
Achèvement (DAACT)
26/12/2022
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 3 mois
Durée du chantier
1 an 1 mois
Délai total
1 an 4 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 217 m² existants et construit 909 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 998 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 11 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 909 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 11 logements, soit un ratio de 83 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 217 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 217 m² à 909 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 217 m² | 909 m² | 0 m² | 217 m² | 0 m² | 692 m² | 909 m² |
| Total | 217 m² | 909 m² | 0 m² | 217 m² | 0 m² | 692 m² | 909 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 11 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 6 logements sur 11. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 217 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 11 |
| Logements collectifs | 11 |
| Collectifs hors résidence | 11 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 6 | - | 5 | - | 11 |
| - | - | 54,5 % | - | 45,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI CRYSTAL, dont l'adresse déclarée est à Saint-Paul. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 3 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2021.
Demandeur
SCI CRYSTAL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 479359283
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2004
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Autres dossiers de SCI CRYSTAL
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441521A0148 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 19 août 2021 |
| Date de dépôt | 26/12/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, allée des Francisceas à Saint-Paul (97411)
L’autre dossier recensé allée des Francisceas depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.