Permis de construire n° 97441119A0411 à Saint-Denis pour 2 183 m² de logement, 137 boulevard de la Trinite Montgaillard
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Décision du 22 avril 2020
Dossier PC n° 97441119A0411
Demandeur
SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441119A0411 a fait l'objet d'une décision le 22 avril 2020 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 137 boulevard de la Trinite Montgaillard. L'organisme HLM SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 45 appartements, après démolition des 382 m² existants. Les T2 représentaient 25 des 45 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 45 logements. L'utilisation déclarée pour les logements était la location. Le dossier déclarait 2 183 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 840 m², soit 49 m² par logement.
L'annulation de ce permis de construire est enregistrée dans Sitadel.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence HB 126, HB 387, HB 386. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, boulevard de la Trinite, la base recense 3 autres dossiers depuis 2019. Ce dossier fait partie des 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
22 avril 2020
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Montgaillard
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 382 m² existants et construire 2 183 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé devait compter 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 840 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 45 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 2 183 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 45 logements créés, soit un ratio de 49 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 382 m² d'habitation.
La surface de plancher devait passer de 382 m² à 2 183 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 382 m² | 2 183 m² | 0 m² | 382 m² | 0 m² | 1 801 m² | 2 183 m² |
| Total | 382 m² | 2 183 m² | 0 m² | 382 m² | 0 m² | 1 801 m² | 2 183 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 45 appartements neufs. Les T2 étaient majoritaires : 25 logements sur 45. Le dossier prévoyait la démolition de 3 logements existants, soit 382 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 45 |
| Logements collectifs | 45 |
| Collectifs hors résidence | 45 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 25 | 4 | 5 | - | - | 45 |
| 24,4 % | 55,6 % | 8,9 % | 11,1 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 45 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 45 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION, basé à Saint-Denis. Ce demandeur a déposé 147 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 22 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
- Catégorie
- Bailleur
- Catégorie juridique
- SA de HLM à conseil d'administration
- SIREN
- 310895172
- SIRET
- 31089517200016
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 250-499 salariés
- Année de création
- 1971
- Localisation
- SAINT-DENIS (97474)
Autres dossiers de SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441119A0411 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date de décision | 22 avril 2020 |
| Date de dépôt | 30/03/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles HB 126, HB 387, HB 386 à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, boulevard de la Trinite à Saint-Denis (97400)
Les 3 autres permis de construire recensés boulevard de la Trinite depuis 2019. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.