Permis de construire n° 97441118A0049 à Saint-Denis pour 3 032 m² de logement et locaux, 134-1 Avenue Marcel Hoarau Moufia
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Décision du 17 juillet 2018
Dossier PC n° 97441118A0049
Demandeur
ILLYADE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441118A0049 a fait l'objet d'une décision le 17 juillet 2018 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 134-1 Avenue Marcel Hoarau Moufia. La société de programme immobilier ILLYADE porte le projet.
Ce permis de construire portait sur un programme immobilier neuf de 49 appartements, après démolition des 300 m² existants. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente. 2 843 m² de surface de plancher d'habitation neuve étaient déclarés au dossier, pour un terrain de 1 908 m², soit 58 m² par logement. Le dossier déclarait aussi 189 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire s'est conclu par une annulation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence HM 90. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, avenue Marcel Hoarau, la base recense 5 autres dossiers depuis 2018. Ce dossier fait partie des 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
17 juillet 2018
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Moufia
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97490 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 300 m² existants et construire 3 032 m² de surface de plancher neuve. L'opération associait des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé devait compter 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 908 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 49 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 2 843 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 49 logements créés, soit un ratio de 58 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprenaient 189 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 300 m² d'habitation.
La surface de plancher devait passer de 300 m² à 3 032 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 300 m² | 2 843 m² | 0 m² | 300 m² | 0 m² | 2 543 m² | 2 843 m² |
| Locaux | 0 m² | 189 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 189 m² | 189 m² |
| Total | 300 m² | 3 032 m² | 0 m² | 300 m² | 0 m² | 2 732 m² | 3 032 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 0 m² | 189 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 189 m² | 189 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 189 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 189 m² | 189 m² |
| Total locaux | 0 m² | 189 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 189 m² | 189 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 49 appartements neufs. Les logements allaient du T2 au T4. Le dossier prévoyait la démolition de 2 logements existants, soit 300 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 49 |
| Logements collectifs | 49 |
| Collectifs hors résidence | 49 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 24 | 19 | 6 | - | - | 49 |
| - | 49,0 % | 38,8 % | 12,2 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ILLYADE, une SCCV basée à Sainte-Clotilde. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2018.
Demandeur
ILLYADE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 833993603
- SIRET
- 83399360300012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- SAINTE-CLOTILDE (97490)
Autres dossiers de ILLYADE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441118A0049 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date de décision | 17 juillet 2018 |
| Date de dépôt | 15/02/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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