Permis de construire n° 97441121A0164 à Saint-Denis pour 2 047 m² de logement, 8 rue Bearn
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 29 septembre 2021
Dossier PC n° 97441121A0164
Demandeur
ILLYADE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441121A0164 a été délivré le 29 septembre 2021 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 8 rue Bearn. La demande émane de la société de programme immobilier ILLYADE.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 71 appartements, après démolition des 322 m² existants. Les studios (T1) représentent 50 des 71 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 2 047 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 102 m², soit 29 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 02/09/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 20/09/2022, soit près d'un an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HT 45. La voie, rue Bearn, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2018. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/09/2024. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 septembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
20/09/2022
Achèvement (DAACT)
02/09/2024
Délai autorisation - chantier
près d'un an
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97490 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 322 m² existants et construit 2 047 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 102 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 71 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 047 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 71 logements, soit un ratio de 29 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 322 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 322 m² à 2 047 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 322 m² | 2 047 m² | 0 m² | 322 m² | 0 m² | 1 725 m² | 2 047 m² |
| Total | 322 m² | 2 047 m² | 0 m² | 322 m² | 0 m² | 1 725 m² | 2 047 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 71 appartements neufs. Les 71 logements sont tous des studios (T1) ou des T2. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 322 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 71 |
| Logements collectifs | 71 |
| Collectifs hors résidence | 71 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 21 | - | - | - | - | 71 |
| 70,4 % | 29,6 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ILLYADE, une SCCV basée à Sainte-Clotilde. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2018.
Demandeur
ILLYADE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 833993603
- SIRET
- 83399360300012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- SAINTE-CLOTILDE (97490)
Autres dossiers de ILLYADE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441121A0164 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 29 septembre 2021 |
| Date de dépôt | 02/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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