Permis de construire n° 97441115A0074 à Saint-Denis pour 4 128 m² de logement, rue des Alamandas
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 6 mai 2015
Dossier PC n° 97441115A0074
Demandeur
GEF NEGOCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441115A0074, délivré le 6 mai 2015 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé rue des Alamandas. GEF NEGOCES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 65 appartements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 4 128 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 681 m², soit 64 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 18/04/2016. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 14/12/2015, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AW 625. Sur la même voie, rue des Alamandas, la base recense un autre dossier depuis 2014. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 18/04/2016. Le chantier a été mené en un peu plus de 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 mai 2015
Ouverture de chantier (DOC)
14/12/2015
Achèvement (DAACT)
18/04/2016
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Durée du chantier
un peu plus de 4 mois
Délai total
un peu plus de 11 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le terrain déclaré couvre 2 681 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 65 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 128 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 65 logements, soit un ratio de 64 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 128 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 128 m² | 4 128 m² |
| Total | 0 m² | 4 128 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 128 m² | 4 128 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 65 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 65 |
| Logements collectifs | 65 |
| Collectifs hors résidence | 65 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 18 | 22 | 16 | 4 | - | 65 |
| 7,7 % | 27,7 % | 33,8 % | 24,6 % | 6,2 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 65 logements sont tous déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 65 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par GEF NEGOCES, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 6 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 6 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
GEF NEGOCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 512807496
- SIRET
- 51280749600017
- Code APE (NAF)
- 46.69C - Commerce de gros (commerce interentreprises) de fournitures et équipements divers pour le commerce et les services
- Taille d'entreprise
- PME - 10-19 salariés
- Année de création
- 2009
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de GEF NEGOCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441115A0074 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 6 mai 2015 |
| Date de dépôt | 18/04/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue des Alamandas à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier recensé rue des Alamandas depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.