Permis de construire n° 09512722U0019 à Cergy pour 6 388 m² de logement et locaux, 21 avenue des Beguines
Territoire
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 28 novembre 2022
Dossier PC n° 09512722U0019
Demandeur
LEON GROSSE IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09512722U0019 a été délivré le 28 novembre 2022 à Cergy (Val-d'Oise, Île-de-France), à l'adresse 21 avenue des Beguines. Le marchand de biens LEON GROSSE IMMOBILIER est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 99 appartements, après démolition des 1 300 m² existants. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Sur un terrain de 1 410 m², le programme représente 6 116 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 62 m² par logement. S'y ajoutent 272 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 17/02/2026. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/07/2023, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DT 4. Sur la même voie, avenue des Beguines, la base recense 3 autres dossiers depuis 2020. Au total, le catalogue compte 365 permis de construire et déclarations préalables à Cergy, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/02/2026. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 novembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
17/07/2023
Achèvement (DAACT)
17/02/2026
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Cergy
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cergy Code postal 95000 Identifiant INSEE 95127
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 300 m² existants et construit 6 388 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 410 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 99 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 116 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 99 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 272 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 300 m² à 6 388 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 116 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 116 m² | 6 116 m² |
| Locaux | 1 300 m² | 272 m² | 0 m² | 1 300 m² | 0 m² | -1 028 m² | 272 m² |
| Total | 1 300 m² | 6 388 m² | 0 m² | 1 300 m² | 0 m² | 5 088 m² | 6 388 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 272 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 272 m² | 272 m² |
| Équipements publics | 1 300 m² | 0 m² | 0 m² | 1 300 m² | 0 m² | -1 300 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 300 m² | 272 m² | 0 m² | 1 300 m² | 0 m² | -1 028 m² | 272 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 99 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 99 |
| Logements collectifs | 99 |
| Collectifs hors résidence | 99 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 33 | 37 | 19 | 2 | - | 99 |
| 8,1 % | 33,3 % | 37,4 % | 19,2 % | 2,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens LEON GROSSE IMMOBILIER, une SAS basée à Versailles. Ce demandeur a déposé 7 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 7 communes, avec une première décision en 2021.
Demandeur
LEON GROSSE IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 844935783
- SIRET
- 84493578300028
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2018
- Localisation
- VERSAILLES (78000)
Autres dossiers de LEON GROSSE IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09512722U0019 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 95127 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 28 novembre 2022 |
| Date de dépôt | 17/02/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue des Beguines à Cergy (95000)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue des Beguines depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.