Permis de construire n° 09402825C1013 à Créteil pour 2 205 m² de logement et locaux, 5 Bis Rue Felix Maire
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 4 août 2025
Dossier PC n° 09402825C1013
Demandeur
SINFONIA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09402825C1013 a été délivré le 4 août 2025 à Créteil (Val-de-Marne, Île-de-France), à l'adresse 5 Bis Rue Felix Maire. La demande émane de la société de promotion immobilière SINFONIA.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 37 appartements, après démolition des 555 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 2 113 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 192 m², soit 57 m² par logement. Le dossier déclare aussi 92 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle O 85. Sur la même voie, rue Felix Maire, la base recense 3 autres dossiers depuis 2015. Le catalogue recense 389 permis de construire et déclarations préalables à Créteil, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 4 août 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
4 août 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Créteil
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Créteil Code postal 94000 Identifiant INSEE 94028
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 555 m² existants et construit 2 205 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 192 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 37 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 113 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 37 logements créés, soit un ratio de 57 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 92 m² à construire.
La surface de plancher passe de 555 m² à 2 205 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 113 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 113 m² | 2 113 m² |
| Locaux | 555 m² | 92 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | -463 m² | 92 m² |
| Total | 555 m² | 2 205 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | 1 650 m² | 2 205 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 92 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 92 m² |
| Équipements publics | 555 m² | 0 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | -555 m² | 0 m² |
| Total locaux | 555 m² | 92 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | -463 m² | 92 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 37 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 37 |
| Logements collectifs | 37 |
| Collectifs hors résidence | 37 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 11 | 14 | 7 | - | - | 37 |
| 13,5 % | 29,7 % | 37,8 % | 18,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SINFONIA, une SAS basée à Paris-8E-Arrondissement. L'unité légale a été créée en 2025, l'année du dépôt.
Demandeur
SINFONIA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 940770290
- SIRET
- 94077029000010
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Année de création
- 2025
- Localisation
- PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09402825C1013 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94028 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 4 août 2025 |
| Date de dépôt | 04/08/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue Felix Maire à Créteil (94000)
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