Le permis de construire n° 09302924A0049 a été délivré le 7 juin 2025 à Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), à l'adresse 3 - 7 Rue Ladoucette 2 - 10 Rue Alsace Lorraine. La société de programme immobilier DRANCY LADOUCETTE NORD est à l'origine de la demande.

Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 100 appartements, après démolition des 878 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 19 des 100 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 2 738 m², le programme représente 6 517 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 65 m² par logement. Le dossier déclare aussi 352 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.

Le terrain de ce permis de construire est cadastré L 34, L 35, L 36. Le catalogue recense 667 permis de construire et déclarations préalables à Drancy, dont ce dossier.

Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

07/06/2025

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

2 738 m²

Surface existante avant

878 m²

Surface créée

6 869 m²

Variation nette

+5 991 m²

Surface totale après

6 869 m²

Logements créés

100

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 7 juin 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

7 juin 2025

Ouverture de chantier (DOC)

Non renseignée

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

07/06/2025

Autorisation

07/06/2025

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Drancy

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

L 34 L 35 L 36

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Lieu-dit : 2 - 10 Rue Alsace Lorraine

Territoires administratifs

Commune: Drancy Code postal 93700 Identifiant INSEE 93029
Département: Seine-Saint-Denis (93)
Région: Île-de-France

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 878 m² existants et construit 6 869 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 738 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.

Caractéristiques globales

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Programme	100 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	6
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 6 517 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 100 logements créés, soit un ratio de 65 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 352 m² à construire.

Avant travaux, le terrain portait déjà 245 m² d'habitation.

Les locaux créés se répartissent entre 210 m² de commerce et activités de service et 142 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.

La surface de plancher passe de 878 m² à 6 869 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	245 m²	6 517 m²	245 m²	6 272 m²	6 517 m²
Locaux	633 m²	352 m²	633 m²	-281 m²	352 m²
Total	878 m²	6 869 m²	878 m²	5 991 m²	6 869 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Commerce et services	572 m²	210 m²	572 m²	-362 m²	210 m²
Équipements publics	0 m²	142 m²	0 m²	142 m²	142 m²
Autres activités	61 m²	0 m²	61 m²	-61 m²	0 m²
dont Entrepôt	61 m²	0 m²	61 m²	-61 m²	0 m²
Total locaux	633 m²	352 m²	633 m²	-281 m²	352 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service.

La destination Équipements d’intérêt collectif et services publics rassemble notamment les bâtiments administratifs, les établissements d’enseignement ou de santé, les équipements sportifs et les autres locaux assurant une mission d’intérêt collectif.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Entrepôt pour les constructions principalement destinées au stockage des biens ou à la logistique. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Caractéristiques des locaux

Type de service public : Action sociale

Typologie des logements

Le programme comprend 100 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 245 m² d'habitation démolis.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	100
Logements collectifs	100
Collectifs hors résidence	100
Logements démolis	2

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
4	39	35	22	-	-	100
4,0 %	39,0 %	35,0 %	22,0 %	-	-	100,0 %

Financement et aides

19 des 100 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	19

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de programme immobilier DRANCY LADOUCETTE NORD, une SCCV basée à Paris. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.

Demandeur

DRANCY LADOUCETTE NORD

Voir le profil demandeur

Catégorie: SCI
Catégorie juridique: Société civile immobilière de construction-vente
SIREN: 929703023
SIRET: 92970302300010
Code APE (NAF): 41.10D - Supports juridiques de programmes
Taille d'entreprise: Grande entreprise
Année de création: 2024
Localisation: PARIS (75002)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	09302924A0049
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	93029 - Voir la page commune
Année de dépôt	2024
Date d'autorisation	7 juin 2025
Date de dépôt	07/06/2025
Dernière mise à jour (DPC)	07/2025
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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PC n°09302925A0022 Logement Autorisé

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04 juin 2025 66 m² SDP

DP n°09302925A0096 Locaux Autorisé

193 rue Anatole France

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11 juin 2025 90 m² SDP AME ARCHITECTURE

PC n°09302925A0043 Logement Autorisé

84 rue Leon Gambetta

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17 juin 2025 106 m² SDP

PC n°09302925A0003 Locaux Autorisé

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