Permis de construire n° 08708515C0095 à Limoges pour 10 175 m² de logement et locaux, 61 rue du Puy Las Rodas
Territoire
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 2 mars 2016
Dossier PC n° 08708515C0095
Demandeur
SCCV COFFIM RESIDE ETUDES LIMOGES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 08708515C0095 a été délivré le 2 mars 2016 à Limoges (Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 61 rue du Puy Las Rodas. La société de programme immobilier SCCV COFFIM RESIDE ETUDES LIMOGES porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait la création de 242 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de locaux non résidentiels avec extension. 197 des 242 logements sont des studios (T1). D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Sur un terrain de 7 977 m², le programme représente 7 419 m² de surface de plancher d'habitation neuve. Les locaux représentent 806 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 1 950 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 15/12/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 25/02/2019, soit 2 ans 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence IW 601. Sur la même voie, rue du Puy Las Rodas, la base recense 3 autres dossiers depuis 2016. Au total, le catalogue compte 2 185 permis de construire et déclarations préalables à Limoges, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/12/2021. Le chantier a duré 2 ans 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
2 mars 2016
Ouverture de chantier (DOC)
25/02/2019
Achèvement (DAACT)
15/12/2021
Délai autorisation - chantier
2 ans 11 mois
Durée du chantier
2 ans 9 mois
Délai total
5 ans 9 mois
Localisation du projet à Limoges
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Limoges Code postal 87000 Identifiant INSEE 87085
- Département
- Haute-Vienne (87)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux de commerce ou de service. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 7 977 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 242 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 7 419 m² de construction neuve.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 806 m² de construction neuve et 1 950 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 1 950 m² de commerce et activités de service.
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 1 950 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 1 950 m² à 10 175 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 419 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 419 m² | 7 419 m² |
| Locaux | 1 950 m² | 806 m² | 1 950 m² | 0 m² | 1 950 m² | 806 m² | 2 756 m² |
| Total | 1 950 m² | 8 225 m² | 1 950 m² | 0 m² | 1 950 m² | 8 225 m² | 10 175 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 950 m² | 806 m² | 1 950 m² | 0 m² | 1 950 m² | 806 m² | 2 756 m² |
| Total locaux | 1 950 m² | 806 m² | 1 950 m² | 0 m² | 1 950 m² | 806 m² | 2 756 m² |
Projet mixte
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Typologie des logements
Le programme comprend 242 logements collectifs. Les 242 logements créés relèvent d'un projet associant résidence pour personnes âgées, résidence étudiante et résidence sociale. Les studios (T1) sont majoritaires : 197 logements sur 242.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 242 |
| Logements collectifs | 242 |
| En résidence | 242 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 197 | 44 | 1 | - | - | - | 242 |
| 81,4 % | 18,2 % | 0,4 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV COFFIM RESIDE ETUDES LIMOGES, basée à Paris.
Demandeur
SCCV COFFIM RESIDE ETUDES LIMOGES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 830886602
- SIRET
- 83088660200010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- PARIS (75008)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08708515C0095 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 87085 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 2 mars 2016 |
| Date de dépôt | 15/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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