Permis de construire n° 0851942500277 aux Sables-d'Olonne pour 341 m² de logement, 12 avenue d'Aquitaine
Territoire
Vendée (85)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 11 février 2026
Dossier PC n° 0851942500277
Demandeur
BENOIST IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0851942500277, délivré le 11 février 2026 aux Sables-d'Olonne (Vendée, Pays de la Loire), porte sur un projet situé 12 avenue d'Aquitaine. La demande émane du marchand de biens BENOIST IMMOBILIER.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 5 appartements, après démolition des 221 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour un logement sur 5. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 341 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 380 m², soit 68 m² par logement.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 08/06/2026, soit près de 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AN 682. La voie, avenue d'Aquitaine, compte 13 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 3 857 permis de construire et déclarations préalables aux Sables-d'Olonne référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 08/06/2026. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
11 février 2026
Ouverture de chantier (DOC)
08/06/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 4 mois
Localisation du projet aux Sables-d'Olonne
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Les Sables-d'Olonne Code postal 85100 Identifiant INSEE 85194
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 221 m² existants et construit 341 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 380 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 5 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 341 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 5 logements créés, soit un ratio de 68 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 221 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 221 m² à 341 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 221 m² | 341 m² | 0 m² | 221 m² | 0 m² | 120 m² | 341 m² |
| Total | 221 m² | 341 m² | 0 m² | 221 m² | 0 m² | 120 m² | 341 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 5 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 221 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 5 |
| Logements collectifs | 5 |
| Collectifs hors résidence | 5 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 2 | 1 | - | - | 5 |
| 20,0 % | 20,0 % | 40,0 % | 20,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Un des 5 logements est déclaré en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 1 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens BENOIST IMMOBILIER, une SARL basée aux Sables-D'olonne. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2016.
Demandeur
BENOIST IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 810515981
- SIRET
- 81051598100019
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 2015
- Localisation
- LES SABLES-D'OLONNE (85180)
Autres dossiers de BENOIST IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0851942500277 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 85194 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 11 février 2026 |
| Date de dépôt | 11/02/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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