Permis de construire n° 07868623G1022 à Viroflay pour 2 367 m² de logement et locaux, 1 place de la Bataille de Stalingr
Territoire
Yvelines (78)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 14 mars 2024
Dossier PC n° 07868623G1022
Demandeur
REI PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 07868623G1022 a été délivré le 14 mars 2024 à Viroflay (Yvelines, Île-de-France), pour un projet situé 1 place de la Bataille de Stalingr. Le dossier a été déposé par REI PROMOTION.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 30 logements collectifs, après démolition des 580 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 2 102 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 887 m². Le dossier déclare aussi 265 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 05/12/2024, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AB 204, AB 205, AB 206. Le catalogue recense 115 permis de construire et déclarations préalables à Viroflay, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 05/12/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
14 mars 2024
Ouverture de chantier (DOC)
05/12/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Localisation du projet à Viroflay
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Viroflay Code postal 78220 Identifiant INSEE 78686
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 580 m² existants et construit 2 367 m² de surface de plancher neuve. Sitadel classe le dossier en « extension sans transformation » parce que la surface construite dépasse la surface démolie. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 887 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 30 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 2 102 m² à construire.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 265 m² à construire.
La surface de plancher passe de 580 m² à 2 367 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 530 m² | 2 102 m² | 0 m² | 530 m² | 0 m² | 1 572 m² | 2 102 m² |
| Locaux | 50 m² | 265 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 215 m² | 265 m² |
| Total | 580 m² | 2 367 m² | 0 m² | 580 m² | 0 m² | 1 787 m² | 2 367 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 50 m² | 265 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 215 m² | 265 m² |
| Total locaux | 50 m² | 265 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 215 m² | 265 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 30 logements collectifs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants, soit 530 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 30 |
| Logements collectifs | 30 |
| Collectifs hors résidence | 30 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 9 | 9 | 11 | 1 | - | 30 |
| - | 30,0 % | 30,0 % | 36,7 % | 3,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 30 logements sont tous déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 30 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par REI PROMOTION, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Montreuil-sous-Bois. Son activité déclarée est les activités des sociétés holding. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 4 communes, avec une première décision en 2017.
Demandeur
REI PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 812263416
- SIRET
- 81226341600016
- Code APE (NAF)
- 64.20Z - Activités des sociétés holding
- Taille d'entreprise
- PME - 20-49 salariés
- Année de création
- 2015
- Localisation
- MONTREUIL-SOUS-BOIS (93100)
Autres dossiers de REI PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07868623G1022 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 78686 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 14 mars 2024 |
| Date de dépôt | 05/12/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |