Permis de construire n° 0771081800060 à Chelles pour 4 783 m² de logement et locaux, 33-41 Avenu de la Resistance
Territoire
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 14 août 2019
Dossier PC n° 0771081800060
Demandeur
SNC LNC ALEPH PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0771081800060 a été délivré le 14 août 2019 à Chelles (Seine-et-Marne, Île-de-France), à l'adresse 33-41 Avenu de la Resistance. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier SNC LNC ALEPH PROMOTION.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 79 appartements, après démolition des 1 240 m² existants. La répartition par taille compte 43 des 79 logements en T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 2 659 m², le programme représente 4 483 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 57 m² par logement. Le dossier déclare aussi 300 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/09/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 08/02/2021, soit 1 an 5 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BH 119, BH 120, BH 121. Sur la même voie, avenue de la Resistance, la base recense 2 autres dossiers depuis 2017. Au total, le catalogue compte 383 permis de construire et déclarations préalables à Chelles, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/09/2024. Le chantier a duré 3 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 août 2019
Ouverture de chantier (DOC)
08/02/2021
Achèvement (DAACT)
30/09/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 5 mois
Durée du chantier
3 ans 7 mois
Délai total
5 ans 1 mois
Localisation du projet à Chelles
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Chelles Code postal 77500 Identifiant INSEE 77108
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 240 m² existants et construit 4 783 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 2 659 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 79 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 483 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 79 logements, soit un ratio de 57 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 300 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 580 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 240 m² à 4 783 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 580 m² | 4 483 m² | 0 m² | 580 m² | 0 m² | 3 903 m² | 4 483 m² |
| Locaux | 660 m² | 300 m² | 0 m² | 660 m² | 0 m² | -360 m² | 300 m² |
| Total | 1 240 m² | 4 783 m² | 0 m² | 1 240 m² | 0 m² | 3 543 m² | 4 783 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 660 m² | 300 m² | 0 m² | 660 m² | 0 m² | -360 m² | 300 m² |
| Total locaux | 660 m² | 300 m² | 0 m² | 660 m² | 0 m² | -360 m² | 300 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 79 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 43 logements sur 79.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 79 |
| Logements collectifs | 79 |
| Collectifs hors résidence | 79 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 43 | 27 | 9 | - | - | 79 |
| - | 54,4 % | 34,2 % | 11,4 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SNC LNC ALEPH PROMOTION, basée à Boulogne Billancourt Cedex. Ce demandeur a déposé 15 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
SNC LNC ALEPH PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 831304621
- SIRET
- 83130462100012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- BOULOGNE BILLANCOURT CEDEX (92773)
Autres dossiers de SNC LNC ALEPH PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0771081800060 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 77108 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 14 août 2019 |
| Date de dépôt | 30/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue de la Resistance à Chelles (77500)
Les 2 autres permis de construire recensés avenue de la Resistance depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.