Permis de construire n° 0765401350093 à Rouen pour 9 993 m² de logement et locaux, 8 boulevard Ferdinand de Lesseps
Territoire
Seine-Maritime (76)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 20 décembre 2013
Dossier PC n° 0765401350093
Demandeur
LUCILINE THOMAS IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0765401350093, délivré le 20 décembre 2013 à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), porte sur un projet situé 8 boulevard Ferdinand de Lesseps. Le projet est porté par LUCILINE THOMAS IMMOBILIER.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 50 appartements, après démolition des 3 900 m² existants, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Dans ce programme, 16 des 50 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 3 960 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 448 m², soit 79 m² par logement. Les locaux représentent 6 033 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 05/04/2016. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 20/05/2014, soit 5 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle KW 32, KW 33. La base référence 4 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Ce dossier fait partie des 1 406 permis de construire et déclarations préalables à Rouen référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 05/04/2016. Le chantier a duré 1 an 10 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 décembre 2013
Ouverture de chantier (DOC)
20/05/2014
Achèvement (DAACT)
05/04/2016
Délai autorisation - chantier
5 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
2 ans 3 mois
Localisation du projet à Rouen
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rouen Code postal 76000 Identifiant INSEE 76540
- Département
- Seine-Maritime (76)
- Région
- Normandie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 3 900 m² existants et construit 9 993 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 448 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 960 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 50 logements, soit un ratio de 79 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 6 033 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 4 703 m² de bureaux et 1 330 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 3 900 m² à 9 993 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 960 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 960 m² | 3 960 m² |
| Locaux | 3 900 m² | 6 033 m² | 0 m² | 3 900 m² | 0 m² | 2 133 m² | 6 033 m² |
| Total | 3 900 m² | 9 993 m² | 0 m² | 3 900 m² | 0 m² | 6 093 m² | 9 993 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 330 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 330 m² | 1 330 m² |
| Autres activités | 3 900 m² | 4 703 m² | 0 m² | 3 900 m² | 0 m² | 803 m² | 4 703 m² |
| dont Bureaux | 3 900 m² | 4 703 m² | 0 m² | 3 900 m² | 0 m² | 803 m² | 4 703 m² |
| Total locaux | 3 900 m² | 6 033 m² | 0 m² | 3 900 m² | 0 m² | 2 133 m² | 6 033 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 50 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T6+.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| Collectifs hors résidence | 50 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 15 | 22 | 6 | 5 | 2 | 50 |
| - | 30,0 % | 44,0 % | 12,0 % | 10,0 % | 4,0 % | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 50 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par LUCILINE THOMAS IMMOBILIER, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Rouen. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LUCILINE THOMAS IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 443385711
- SIRET
- 44338571100025
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 1970
- Localisation
- ROUEN (76000)
Autres dossiers de LUCILINE THOMAS IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0765401350093 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 76540 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 20 décembre 2013 |
| Date de dépôt | 05/04/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur les parcelles KW 32, KW 33 à Rouen (76100)
Les 4 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.