Permis de construire n° 07609518M0033 à Bihorel pour 2 448 m² de logement, 47 rue des Canadiens
Territoire
Seine-Maritime (76)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 29 mai 2019
Dossier PC n° 07609518M0033
Demandeur
BERDUGO IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 07609518M0033, délivré le 29 mai 2019 à Bihorel (Seine-Maritime, Normandie), porte sur un projet situé 47 rue des Canadiens. Le projet est porté par la société de promotion immobilière BERDUGO IMMOBILIER.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 43 appartements, après démolition des 727 m² existants. 26 des 43 logements sont des T3. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 2 448 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 010 m², soit 57 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 26/06/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/12/2021, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AE 508, AE 509, AE 510. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue des Canadiens Bihorel, le premier datant de 2018. Au total, le catalogue compte 128 permis de construire et déclarations préalables à Bihorel, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/06/2024. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 mai 2019
Ouverture de chantier (DOC)
01/12/2021
Achèvement (DAACT)
26/06/2024
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
5 ans
Localisation du projet à Bihorel
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bihorel Code postal 76420 Identifiant INSEE 76095
- Département
- Seine-Maritime (76)
- Région
- Normandie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 727 m² existants et construit 2 448 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 2 010 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 43 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 448 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 43 logements, soit un ratio de 57 m² par logement.
La surface de plancher passe de 727 m² à 2 448 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 448 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 448 m² | 2 448 m² |
| Locaux | 727 m² | 0 m² | 0 m² | 727 m² | 0 m² | -727 m² | 0 m² |
| Total | 727 m² | 2 448 m² | 0 m² | 727 m² | 0 m² | 1 721 m² | 2 448 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 43 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 26 logements sur 43.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 43 |
| Logements collectifs | 43 |
| Collectifs hors résidence | 43 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 17 | 26 | - | - | - | 43 |
| - | 39,5 % | 60,5 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BERDUGO IMMOBILIER, une SARL basée à Rueil-Malmaison. Ce demandeur a déposé 8 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 8 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
BERDUGO IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 402913859
- SIRET
- 40291385900037
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME - 3-5 salariés
- Année de création
- 1995
- Localisation
- RUEIL-MALMAISON (92500)
Autres dossiers de BERDUGO IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07609518M0033 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 76095 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 29 mai 2019 |
| Date de dépôt | 26/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue des Canadiens Bihorel à Bihorel (76420)
L’autre dossier recensé rue des Canadiens Bihorel depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.