Permis de construire n° 07511522V0066 à Paris pour 72 897 m² de logement et locaux, 4 rue Louis Armand
Territoire
Paris (75)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 12 juillet 2024
Dossier PC n° 07511522V0066
Demandeur
WOODWATER
Synthèse du dossier et statut administratif
À Paris (Paris, Île-de-France), le permis de construire n° 07511522V0066 a été délivré le 12 juillet 2024, pour un projet situé 4 rue Louis Armand. La demande émane de WOODWATER.
Ce permis de construire prévoit une résidence étudiante de 413 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. L'opération comporte une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Dans ce programme, 137 des 413 logements figurent en financement locatif social. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 22 363 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 1 308 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 59 726 m². S'y ajoutent 42 661 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 6 565 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Ce permis de construire vise la parcelle EZ 10, EZ 12, EZ 9. La voie, rue Louis Armand, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 12 670 permis de construire et déclarations préalables à Paris, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 12 juillet 2024. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
12 juillet 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Paris
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Paris Code postal 75015 Identifiant INSEE 75056
- Département
- Paris (75)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux de commerce ou de service. Une surélévation figure également dans les travaux déclarés. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. L'équipement relève de l'action sociale. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 59 726 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 413 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Oui, Niveaux suppl. : Oui |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 22 363 m² à construire et 1 308 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 42 661 m² à construire et 6 565 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 4 148 m² de commerce et activités de service et 3 725 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La transformation prévue porte sur 7 873 m² parmi les 55 742 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 28 767 m² de bureaux, 9 605 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics, 4 055 m² de commerce et activités de service et 234 m² d'exploitation agricole et forestière.
La surface de plancher passe de 69 742 m² à 107 876 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 14 000 m² | 22 363 m² | 1 308 m² | 132 m² | 0 m² | 23 539 m² | 37 539 m² |
| Locaux | 55 742 m² | 42 661 m² | 6 565 m² | 26 758 m² | 7 873 m² | 14 595 m² | 70 337 m² |
| Total | 69 742 m² | 65 024 m² | 7 873 m² | 26 890 m² | 7 873 m² | 38 134 m² | 107 876 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricole et forestier | 0 m² | 234 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 234 m² | 234 m² |
| Commerce et services | 20 779 m² | 4 055 m² | 2 433 m² | 9 690 m² | 4 148 m² | -7 350 m² | 13 429 m² |
| Équipements publics | 19 764 m² | 9 605 m² | 1 211 m² | 12 416 m² | 3 725 m² | -5 325 m² | 14 439 m² |
| Autres activités | 15 199 m² | 28 767 m² | 2 921 m² | 4 652 m² | 0 m² | 27 036 m² | 42 235 m² |
| dont Bureaux | 15 199 m² | 28 767 m² | 2 921 m² | 4 652 m² | 0 m² | 27 036 m² | 42 235 m² |
| Total locaux | 55 742 m² | 42 661 m² | 6 565 m² | 26 758 m² | 7 873 m² | 14 595 m² | 70 337 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 413 logements collectifs. Les 413 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les T1 et T2 sont majoritaires : 231 logements sur 413.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 413 |
| Logements collectifs | 413 |
| En résidence | 413 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 177 | 54 | 78 | 70 | 34 | - | 413 |
| 42,9 % | 13,1 % | 18,9 % | 16,9 % | 8,2 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
137 des 413 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 137 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par WOODWATER, une société en nom collectif (SNC) basée à Paris. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
WOODWATER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 900337247
- SIRET
- 90033724700010
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- PARIS (75116)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07511522V0066 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 75056 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 12 juillet 2024 |
| Date de dépôt | 12/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Louis Armand à Paris (75000)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Louis Armand depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.