Permis de construire n° 07218117Z0179 au Mans pour 3 550 m² de logement, 57 rue de Ballon
Territoire
Sarthe (72)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 27 mars 2018
Dossier PC n° 07218117Z0179
Demandeur
SCI RUE DE BALLON
Synthèse du dossier et statut administratif
Au Mans (Sarthe, Pays de la Loire), le permis de construire n° 07218117Z0179 a été délivré le 27 mars 2018, pour un projet situé 57 rue de Ballon. SCI RUE DE BALLON porte le projet.
Ce permis de construire concerne la création de 48 logements, dont un logement individuel et 47 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. La répartition par taille compte 26 des 48 logements en studios (T1). Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 5 912 m², le programme représente 269 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 3 281 m² issus de transformation.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 23/12/2019. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 11/04/2019, soit 1 an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BD 527. Sur la même voie, rue de Ballon, la base recense 5 autres dossiers depuis 2016. Le catalogue recense 2 160 permis de construire et déclarations préalables au Mans, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/12/2019. Le chantier a été mené en un peu plus de 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 mars 2018
Ouverture de chantier (DOC)
11/04/2019
Achèvement (DAACT)
23/12/2019
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
un peu plus de 8 mois
Délai total
1 an 8 mois
Localisation du projet au Mans
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Le Mans Code postal 72000 Identifiant INSEE 72181
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. Le terrain déclaré couvre 5 912 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 48 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 269 m² de construction neuve et 3 281 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La surface de plancher passe de 3 548 m² à 3 817 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 267 m² | 269 m² | 3 281 m² | 0 m² | 0 m² | 3 550 m² | 3 817 m² |
| Locaux | 3 281 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 281 m² | -3 281 m² | 0 m² |
| Total | 3 548 m² | 269 m² | 3 281 m² | 0 m² | 3 281 m² | 269 m² | 3 817 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 47 logements collectifs et un logement individuel. Les studios (T1) sont majoritaires : 26 logements sur 48.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 48 |
| Logements individuels | 1 |
| Logements collectifs | 47 |
| Individuels groupés | 1 |
| Collectifs hors résidence | 47 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 15 | 6 | - | 1 | - | 48 |
| 54,2 % | 31,3 % | 12,5 % | - | 2,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI RUE DE BALLON, dont l'adresse déclarée est au Mans. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2019, l'année du dépôt.
Demandeur
SCI RUE DE BALLON
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 845180447
- SIRET
- 84518044700011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 2019
- Localisation
- LE MANS (72000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07218117Z0179 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 72181 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 27 mars 2018 |
| Date de dépôt | 23/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Ballon au Mans (72100)
Les 5 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue de Ballon depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.