Permis de construire n° 0693882300107 à Lyon pour 3 572 m² de logement et locaux, 256 boulevard Pinel 239 Avenue General Frere
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 9 janvier 2024
Dossier PC n° 0693882300107
Demandeur
ESSENTIELLE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 9 janvier 2024 à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), le permis de construire n° 0693882300107 porte sur un projet situé 256 boulevard Pinel 239 Avenue General Frere. La société de programme immobilier ESSENTIELLE porte le projet.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 151 logements collectifs, après démolition des 680 m² existants. 146 des 151 logements sont des studios (T1). Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 3 273 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 434 m², soit 22 m² par logement. Les locaux représentent 299 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 01/06/2025, soit 1 an 4 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AW 113, AW 127, AW 31. La base compte 11 autres dossiers pour la même voie, boulevard Pinel, le premier datant de 2013. Le catalogue recense 3 633 permis de construire et déclarations préalables à Lyon, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 01/06/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
9 janvier 2024
Ouverture de chantier (DOC)
01/06/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 4 mois
Localisation du projet à Lyon
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 239 Avenue General Frere
Territoires administratifs
- Commune
- Lyon Code postal 69008 Identifiant INSEE 69123
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 680 m² existants et construit 3 572 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 434 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 151 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 273 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 151 logements créés, soit un ratio de 22 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 299 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 400 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 680 m² à 3 572 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 400 m² | 3 273 m² | 0 m² | 400 m² | 0 m² | 2 873 m² | 3 273 m² |
| Locaux | 280 m² | 299 m² | 0 m² | 280 m² | 0 m² | 19 m² | 299 m² |
| Total | 680 m² | 3 572 m² | 0 m² | 680 m² | 0 m² | 2 892 m² | 3 572 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 280 m² | 299 m² | 0 m² | 280 m² | 0 m² | 19 m² | 299 m² |
| Total locaux | 280 m² | 299 m² | 0 m² | 280 m² | 0 m² | 19 m² | 299 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 151 logements collectifs. Les 151 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 151 logements sont tous des studios (T1) ou des T2. Le dossier prévoit la démolition de 5 logements existants, soit 400 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 151 |
| Logements collectifs | 151 |
| En résidence | 151 |
| Logements démolis | 5 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 146 | 5 | - | - | - | - | 151 |
| 96,7 % | 3,3 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ESSENTIELLE, une SCCV basée à Lyon 07. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
ESSENTIELLE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 984685412
- SIRET
- 98468541200012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2024
- Localisation
- LYON 07 (69007)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0693882300107 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69123 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 9 janvier 2024 |
| Date de dépôt | 01/06/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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