Permis de construire n° 0693862200349 à Lyon pour 8 172 m² de logement et locaux, 145 cours Lafayette
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 25 septembre 2023
Dossier PC n° 0693862200349
Demandeur
SNC IP1R
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 septembre 2023 à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), le permis de construire n° 0693862200349 porte sur un projet situé 145 cours Lafayette. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière SNC IP1R.
Ce permis de construire concerne la création de 96 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. L'opération comporte une transformation de locaux en logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 43 des 96 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 7 945 m², le programme représente 199 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 7 675 m² issus de transformation. S'y ajoutent 298 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 17/07/2024, soit près de 10 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BH 85. La base rapproche 6 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, cours Lafayette, la base recense 26 autres dossiers depuis 2014. Le catalogue recense 3 633 permis de construire et déclarations préalables à Lyon, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 17/07/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
25 septembre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
17/07/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 10 mois
Localisation du projet à Lyon
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lyon Code postal 69006 Identifiant INSEE 69123
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le bâtiment le plus élevé compte 16 niveaux. Le terrain déclaré couvre 7 945 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 96 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 16 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 199 m² à construire et 7 675 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 298 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 7 973 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 7 973 m² parmi les 8 848 m² de locaux existants.
La surface de plancher diminue de 8 848 m² à 8 172 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 199 m² | 7 675 m² | 0 m² | 0 m² | 7 874 m² | 7 874 m² |
| Locaux | 8 848 m² | 0 m² | 298 m² | 875 m² | 7 973 m² | -8 550 m² | 298 m² |
| Total | 8 848 m² | 199 m² | 7 973 m² | 875 m² | 7 973 m² | -676 m² | 8 172 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 0 m² | 298 m² | 0 m² | 0 m² | 298 m² | 298 m² |
| Autres activités | 8 848 m² | 0 m² | 0 m² | 875 m² | 7 973 m² | -8 848 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 8 848 m² | 0 m² | 0 m² | 875 m² | 7 973 m² | -8 848 m² | 0 m² |
| Total locaux | 8 848 m² | 0 m² | 298 m² | 875 m² | 7 973 m² | -8 550 m² | 298 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 96 logements collectifs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 96 |
| Logements collectifs | 96 |
| Collectifs hors résidence | 96 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 36 | 12 | 14 | 34 | - | 96 |
| - | 37,5 % | 12,5 % | 14,6 % | 35,4 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
43 des 96 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 43 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP1R, basée à Lyon 03. Ce demandeur a déposé 267 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 179 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
SNC IP1R
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844198960
- SIRET
- 84419896000016
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- LYON 03 (69003)
Autres dossiers de SNC IP1R
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0693862200349 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69123 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 25 septembre 2023 |
| Date de dépôt | 17/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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