Permis de construire n° 0693822400279 à Lyon pour 17 233 m² de logement et locaux, 155 cours Charlemagne
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 2 septembre 2025
Dossier PC n° 0693822400279
Demandeur
LYON D3
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0693822400279 a été délivré le 2 septembre 2025 à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), pour un projet situé 155 cours Charlemagne. La société de programme immobilier LYON D3 est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence sociale neuve de 296 logements collectifs. Dans ce programme, 160 des 296 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 15 328 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 5 314 m², soit 52 m² par logement. S'y ajoutent 1 905 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 16/12/2025, soit un peu plus de 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BE 176. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, cours Charlemagne, compte 13 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 3 633 permis de construire et déclarations préalables à Lyon, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 16/12/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
2 septembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
16/12/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 3 mois
Localisation du projet à Lyon
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lyon Code postal 69002 Identifiant INSEE 69123
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 314 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 296 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 15 328 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 296 logements créés, soit un ratio de 52 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 905 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 1 526 m² de commerce et activités de service et 379 m² d'entrepôt.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 328 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 328 m² | 15 328 m² |
| Locaux | 0 m² | 1 905 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 905 m² | 1 905 m² |
| Total | 0 m² | 17 233 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 233 m² | 17 233 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 526 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 526 m² | 1 526 m² |
| Autres activités | 0 m² | 379 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 379 m² | 379 m² |
| dont Entrepôt | 0 m² | 379 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 379 m² | 379 m² |
| Total locaux | 0 m² | 1 905 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 905 m² | 1 905 m² |
Résidence sociale
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Typologie des logements
Le programme comprend 296 logements collectifs. Les 296 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les T1 et T2 sont majoritaires : 161 logements sur 296.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 296 |
| Logements collectifs | 296 |
| En résidence | 296 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 | 38 | 76 | 44 | 15 | - | 296 |
| 41,6 % | 12,8 % | 25,7 % | 14,9 % | 5,1 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
160 des 296 logements sont déclarés en locatif social. 19 des 296 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 160 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 19 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LYON D3, une SCCV basée à Paris 14. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
LYON D3
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 937555589
- SIRET
- 93755558900012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2024
- Localisation
- PARIS 14 (75014)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0693822400279 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69123 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 2 septembre 2025 |
| Date de dépôt | 16/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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