Permis de construire n° 06100121A0034 à Alençon pour 2 684 m² de logement, 44 rue de Verdun
Territoire
Orne (61)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 21 octobre 2021
Dossier PC n° 06100121A0034
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 06100121A0034 a été délivré le 21 octobre 2021 à Alençon (Orne, Normandie), à l'adresse 44 rue de Verdun. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 38 logements, dont 7 logements individuels et 31 appartements neufs, après démolition des 1 192 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 38 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 4 687 m², le programme représente 2 684 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 71 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 28/07/2026. L'ouverture de chantier a été déclarée le 01/04/2022, soit un peu plus de 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AR 559. Sur la même voie, rue de Verdun, la base recense 4 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 477 permis de construire et déclarations préalables à Alençon, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/07/2026. Le chantier a duré 4 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 octobre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
01/04/2022
Achèvement (DAACT)
28/07/2026
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Durée du chantier
4 ans 3 mois
Délai total
4 ans 9 mois
Localisation du projet à Alençon
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 192 m² existants et construit 2 684 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 687 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 38 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 684 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 38 logements, soit un ratio de 71 m² par logement.
La surface de plancher passe de 1 192 m² à 2 684 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 684 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 684 m² | 2 684 m² |
| Locaux | 1 192 m² | 0 m² | 0 m² | 1 192 m² | 0 m² | -1 192 m² | 0 m² |
| Total | 1 192 m² | 2 684 m² | 0 m² | 1 192 m² | 0 m² | 1 492 m² | 2 684 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 31 appartements neufs et 7 logements individuels. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 38 |
| Logements individuels | 7 |
| Logements collectifs | 31 |
| Individuels groupés | 7 |
| Collectifs hors résidence | 31 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 15 | 12 | 11 | - | - | 38 |
| - | 39,5 % | 31,6 % | 28,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 38 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 38 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE, une SAS basée à La Madeleine Cedex. Ce demandeur a déposé 56 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 28 communes, avec une première décision en 2016.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824418503
- SIRET
- 82441850300010
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- LA MADELEINE CEDEX (59562)
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06100121A0034 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 61001 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 21 octobre 2021 |
| Date de dépôt | 28/07/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue de Verdun à Alençon (61000)
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