Permis de construire n° 0595122100060 à Roubaix pour 21 540 m² de logement et locaux, 178 rue d'Alger
Territoire
Nord (59)
Hauts-de-France
Autorisation
Autorisé le 10 février 2022
Dossier PC n° 0595122100060
Demandeur
BRIL IMMO
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 10 février 2022 à Roubaix (Nord, Hauts-de-France), le permis de construire n° 0595122100060 porte sur un projet situé 178 rue d'Alger. L'agence immobilière BRIL IMMO porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait la création de 128 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination d'entrepôt. L'opération comporte une transformation de locaux en logements. La répartition par taille compte 101 des 128 logements en T4. Le dossier déclare 5 077 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 15 289 m² issus de transformation sur un terrain de 10 256 m². S'y ajoutent 1 174 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 15/01/2026. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/03/2024, soit 2 ans après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BE 172, BE 171, BE 175. La voie, rue d'Alger, compte 7 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 769 permis de construire et déclarations préalables à Roubaix, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/01/2026. Le chantier a duré 1 an 10 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
10 février 2022
Ouverture de chantier (DOC)
01/03/2024
Achèvement (DAACT)
15/01/2026
Délai autorisation - chantier
2 ans
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
3 ans 11 mois
Localisation du projet à Roubaix
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Roubaix Code postal 59100 Identifiant INSEE 59512
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens entrepôts. Le dossier prévoit la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'entrepôt. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 10 256 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 128 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Entrepôt |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Entrepôt |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Oui |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 5 077 m² de construction neuve et 15 289 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 174 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 16 463 m² d'entrepôt.
La transformation prévue porte sur 16 463 m² parmi les 25 070 m² de locaux existants.
La surface de plancher diminue de 25 070 m² à 22 080 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 077 m² | 15 289 m² | 0 m² | 0 m² | 20 366 m² | 20 366 m² |
| Locaux | 25 070 m² | 0 m² | 1 174 m² | 8 067 m² | 16 463 m² | -23 356 m² | 1 714 m² |
| Total | 25 070 m² | 5 077 m² | 16 463 m² | 8 067 m² | 16 463 m² | -2 990 m² | 22 080 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 0 m² | 959 m² | 0 m² | 0 m² | 959 m² | 959 m² |
| Autres activités | 25 070 m² | 0 m² | 215 m² | 8 067 m² | 16 463 m² | -24 315 m² | 755 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 0 m² | 215 m² | 215 m² |
| dont Entrepôt | 25 070 m² | 0 m² | 0 m² | 8 067 m² | 16 463 m² | -24 530 m² | 540 m² |
| Total locaux | 25 070 m² | 0 m² | 1 174 m² | 8 067 m² | 16 463 m² | -23 356 m² | 1 714 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 128 logements collectifs. Les T4 sont majoritaires : 101 logements sur 128.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 128 |
| Logements collectifs | 128 |
| Collectifs hors résidence | 128 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 12 | 101 | 15 | - | 128 |
| - | - | 9,4 % | 78,9 % | 11,7 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'agence immobilière BRIL IMMO, une SAS basée à Bailleul.
Demandeur
BRIL IMMO
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 927529495
- SIRET
- 92752949500016
- Code APE (NAF)
- 68.31Z - Agences immobilières
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2024
- Localisation
- BAILLEUL (59270)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0595122100060 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 59512 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 10 février 2022 |
| Date de dépôt | 15/01/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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