Permis de construire n° 05612112L0105 à Lorient pour 5 822 m² de logement, 40 rue Chaigneau
Territoire
Morbihan (56)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 5 avril 2013
Dossier PC n° 05612112L0105
Demandeur
SCI LORIENT L'ORIENTE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 05612112L0105 a été délivré le 5 avril 2013 à Lorient (Morbihan, Bretagne), pour un projet situé 40 rue Chaigneau. La société de programme immobilier SCI LORIENT L'ORIENTE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 106 appartements, après démolition des 2 117 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 21 des 106 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 5 822 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 195 m², soit 55 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 20/02/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 17/11/2015, soit 2 ans 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AZ 203. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue Chaigneau, le premier datant de 2013. Ce dossier fait partie des 1 189 permis de construire et déclarations préalables à Lorient référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/02/2018. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
5 avril 2013
Ouverture de chantier (DOC)
17/11/2015
Achèvement (DAACT)
20/02/2018
Délai autorisation - chantier
2 ans 7 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
4 ans 10 mois
Localisation du projet à Lorient
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lorient Code postal 56100 Identifiant INSEE 56121
- Département
- Morbihan (56)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 117 m² existants et construit 5 822 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 195 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 106 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 822 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 106 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
La surface de plancher passe de 2 117 m² à 5 822 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 822 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 822 m² | 5 822 m² |
| Locaux | 2 117 m² | 0 m² | 0 m² | 2 117 m² | 0 m² | -2 117 m² | 0 m² |
| Total | 2 117 m² | 5 822 m² | 0 m² | 2 117 m² | 0 m² | 3 705 m² | 5 822 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 106 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 59 logements sur 106.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 106 |
| Logements collectifs | 106 |
| Collectifs hors résidence | 106 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 49 | 45 | 2 | - | - | 106 |
| 9,4 % | 46,2 % | 42,5 % | 1,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
21 des 106 logements sont déclarés en locatif social. 60 des 106 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 21 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 60 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCI LORIENT L'ORIENTE, une SCCV basée à Vannes. Ce demandeur a déposé 6 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SCI LORIENT L'ORIENTE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 751991266
- SIRET
- 75199126600014
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2012
- Localisation
- VANNES (56010)
Autres dossiers de SCI LORIENT L'ORIENTE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 05612112L0105 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 56121 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 5 avril 2013 |
| Date de dépôt | 20/02/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur la même voie, rue Chaigneau à Lorient (56100)
L’autre dossier recensé rue Chaigneau depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.