Permis de construire à Laval pour 4 364 m² de logement et locaux - 89 Rue Magenta
Mayenne (53) , Pays de la Loire
Autorisé le 28 avril 2022 · Dossier PC n° 05313021K1182 · Demandeur : RESIDENCE GAIA
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 05313021K1182, délivré le 28 avril 2022 à Laval (Mayenne, Pays de la Loire), pour un projet situé 89 Rue Magenta, Laval (53000). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par RESIDENCE GAIA. Il s'agit d'un projet de transformation avec extension, portant sur 4 364 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 798 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 63 logements après travaux, dont 1 individuel et 62 collectifs. La répartition par taille comprend 34 T1, 21 T2, 6 T3, 1 T4, 1 T6+. La surface se répartit entre 1 637 m² d'habitation et 127 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est terminé, les parcelles cadastrales concernées sont AW101.
État d’avancement du projet
Le chantier est achevé. La DAACT a été déposée le 27/08/2025.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Laval
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 63 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 387 m² | 1 637 m² | 1 673 m² | 0 m² | 0 m² | 3 310 m² | 3 697 m² |
| Locaux | 2 395 m² | 127 m² | 0 m² | 182 m² | 1 673 m² | 0 m² | 667 m² |
| Total | 2 782 m² | 1 764 m² | 1 673 m² | 182 m² | 1 673 m² | 1 582 m² | 4 364 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 395 m² | 127 m² | 0 m² | 182 m² | 1 673 m² | 0 m² | 667 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 63 |
| Logements individuels | 1 |
| Logements collectifs | 62 |
| Individuels groupés | 1 |
| Collectifs hors résidence | 62 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 21 | 6 | 1 | - | 1 | 63 |
| 54,0 % | 33,3 % | 9,5 % | 1,6 % | - | 1,6 % | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 05313021K1182 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 53130 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2021 |
| Date d'autorisation | 28 avril 2022 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2021-12 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-09 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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