Permis de construire n° 04909918C0172 à Cholet pour 1 147 m² de logement, 70 rue de Lorraine
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 28 février 2019
Dossier PC n° 04909918C0172
Demandeur
SNC CHOLEXT
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04909918C0172 a été délivré le 28 février 2019 à Cholet (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), à l'adresse 70 rue de Lorraine. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière SNC CHOLEXT.
Ce permis de construire prévoyait une résidence pour personnes âgées de 27 logements collectifs, tous des studios (T1). Les interventions prévues comprennent une extension sans transformation. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Sur un terrain de 12 670 m², le programme représente 1 147 m² de surface de plancher d'habitation neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 27/12/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 22/03/2021, soit 2 ans après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BO 500, BO 501, BO 520. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. Sur la même voie, rue de Lorraine, la base recense 13 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 1 794 permis de construire et déclarations préalables à Cholet, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/12/2021. Le chantier a été mené en un peu plus de 9 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 février 2019
Ouverture de chantier (DOC)
22/03/2021
Achèvement (DAACT)
27/12/2021
Délai autorisation - chantier
2 ans
Durée du chantier
un peu plus de 9 mois
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Cholet
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cholet Code postal 49300 Identifiant INSEE 49099
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Les travaux relèvent d'extension sans transformation. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 670 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 27 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 1 147 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 7 224 m² à 8 246 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 7 099 m² | 1 147 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 147 m² | 8 246 m² |
| Locaux | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 125 m² | 0 m² | -125 m² | 0 m² |
| Total | 7 224 m² | 1 147 m² | 0 m² | 125 m² | 0 m² | 1 022 m² | 8 246 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 27 logements collectifs. Les 27 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les 27 logements sont tous des studios (T1).
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 27 |
| Logements collectifs | 27 |
| En résidence | 27 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | - | - | - | - | - | 27 |
| 100,0 % | - | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC CHOLEXT, basée à Paris.
Demandeur
SNC CHOLEXT
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 850117003
- SIRET
- 85011700300010
- Code APE (NAF)
- 41.10B - Promotion immobilière de bureaux
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2019
- Localisation
- PARIS (75000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04909918C0172 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49099 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 28 février 2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de démolir sur les parcelles BO 500, BO 501, BO 520 à Cholet (49300)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue de Lorraine à Cholet (49300)
Les 6 plus récents des 13 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de Lorraine depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.