Permis de construire n° 04410919A0597 à Nantes pour 7 616 m² de logement et locaux, 13-23 Rue de Rieux
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 25 mai 2020
Dossier PC n° 04410919A0597
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04410919A0597, délivré le 25 mai 2020 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), porte sur un projet situé 13-23 Rue de Rieux.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 16 appartements, après démolition des 2 255 m² existants, avec des locaux principalement à destination de bureaux. La répartition par taille compte 9 des 16 logements en T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 985 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 400 m², soit 62 m² par logement. Le dossier déclare aussi 6 631 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 24/07/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/04/2021, soit près de 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré EI 198, EI 200. La base compte 4 autres dossiers pour la même voie, rue de Rieux, le premier datant de 2016. Au total, le catalogue compte 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/07/2024. Le chantier a duré 3 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
25 mai 2020
Ouverture de chantier (DOC)
13/04/2021
Achèvement (DAACT)
24/07/2024
Délai autorisation - chantier
près de 11 mois
Durée du chantier
3 ans 3 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44000 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 255 m² existants et construit 7 616 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 2 400 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 16 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 985 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 16 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 6 631 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 5 986 m² de bureaux et 645 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 2 255 m² à 7 616 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 985 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 985 m² | 985 m² |
| Locaux | 2 255 m² | 6 631 m² | 0 m² | 2 255 m² | 0 m² | 4 376 m² | 6 631 m² |
| Total | 2 255 m² | 7 616 m² | 0 m² | 2 255 m² | 0 m² | 5 361 m² | 7 616 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 2 065 m² | 645 m² | 0 m² | 2 065 m² | 0 m² | -1 420 m² | 645 m² |
| Autres activités | 190 m² | 5 986 m² | 0 m² | 190 m² | 0 m² | 5 796 m² | 5 986 m² |
| dont Bureaux | 190 m² | 5 986 m² | 0 m² | 190 m² | 0 m² | 5 796 m² | 5 986 m² |
| Total locaux | 2 255 m² | 6 631 m² | 0 m² | 2 255 m² | 0 m² | 4 376 m² | 6 631 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 16 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 9 logements sur 16.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 16 |
| Logements collectifs | 16 |
| Collectifs hors résidence | 16 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 9 | 5 | 2 | - | - | 16 |
| - | 56,3 % | 31,3 % | 12,5 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- NEUILLY-SUR-SEINE (92200)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410919A0597 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 25 mai 2020 |
| Date de dépôt | 24/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Rieux à Nantes (44200)
Les 4 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue de Rieux depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.