Permis de construire n° 04410919A0308 à Nantes pour 12 327 m² de logement et locaux, 165 route de Saint Joseph
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 5 décembre 2019
Dossier PC n° 04410919A0308
Demandeur
ERAUDIERE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 5 décembre 2019 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410919A0308 porte sur un projet situé 165 route de Saint Joseph. Le projet est porté par la société de programme immobilier ERAUDIERE.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 163 appartements, après démolition des 2 386 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 9 994 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 8 581 m², soit 61 m² par logement. Les locaux représentent 2 333 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 12/02/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 02/10/2020, soit près de 10 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle PY 122. Sur la même voie, route de Saint Joseph, la base recense 10 autres dossiers depuis 2016. Au total, le catalogue compte 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/02/2024. Le chantier a duré 3 ans 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
5 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
02/10/2020
Achèvement (DAACT)
12/02/2024
Délai autorisation - chantier
près de 10 mois
Durée du chantier
3 ans 4 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44200 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 386 m² existants et construit 12 327 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 8 581 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 163 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 9 994 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 163 logements, soit un ratio de 61 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 2 333 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 2 386 m² à 12 327 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 994 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 994 m² | 9 994 m² |
| Locaux | 2 386 m² | 2 333 m² | 0 m² | 2 386 m² | 0 m² | -53 m² | 2 333 m² |
| Total | 2 386 m² | 12 327 m² | 0 m² | 2 386 m² | 0 m² | 9 941 m² | 12 327 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 2 333 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 333 m² | 2 333 m² |
| Équipements publics | 2 386 m² | 0 m² | 0 m² | 2 386 m² | 0 m² | -2 386 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 386 m² | 2 333 m² | 0 m² | 2 386 m² | 0 m² | -53 m² | 2 333 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 163 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 163 |
| Logements collectifs | 163 |
| Collectifs hors résidence | 163 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 62 | 63 | 27 | 5 | - | 163 |
| 3,7 % | 38,0 % | 38,7 % | 16,6 % | 3,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ERAUDIERE, une SCCV basée à Nantes.
Demandeur
ERAUDIERE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 820503134
- SIRET
- 82050313400026
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2016
- Localisation
- NANTES (44200)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410919A0308 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 5 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 12/02/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, route de Saint Joseph à Nantes (44200)
Les 6 plus récents des 10 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés route de Saint Joseph depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.