Permis de construire n° 04410915A0522 à Nantes pour 2 845 m² de logement et locaux, 28 - Route de Vannes
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 16 mars 2016
Dossier PC n° 04410915A0522
Demandeur
RESIDENCE ANTARES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 16 mars 2016 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410915A0522 porte sur un projet situé 28 - Route de Vannes. Le projet est porté par la société de programme immobilier RESIDENCE ANTARES.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 42 appartements, après démolition des 666 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 6 des 42 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. 2 498 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 718 m², soit 59 m² par logement. S'y ajoutent 347 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 15/03/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 01/12/2016, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle MX 69, MX 72, MX 73. La voie, route de Vannes, compte 18 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/03/2019. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
16 mars 2016
Ouverture de chantier (DOC)
01/12/2016
Achèvement (DAACT)
15/03/2019
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44300 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 666 m² existants et construit 2 845 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 718 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 42 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 498 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 42 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 347 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 578 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 666 m² à 2 845 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 578 m² | 2 498 m² | 0 m² | 578 m² | 0 m² | 1 920 m² | 2 498 m² |
| Locaux | 88 m² | 347 m² | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 259 m² | 347 m² |
| Total | 666 m² | 2 845 m² | 0 m² | 666 m² | 0 m² | 2 179 m² | 2 845 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 88 m² | 0 m² | 0 m² | 88 m² | 0 m² | -88 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 347 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 347 m² | 347 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 347 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 347 m² | 347 m² |
| Total locaux | 88 m² | 347 m² | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 259 m² | 347 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 42 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 25 logements sur 42. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants, soit 578 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 42 |
| Logements collectifs | 42 |
| Collectifs hors résidence | 42 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 17 | 12 | 5 | - | - | 42 |
| 19,0 % | 40,5 % | 28,6 % | 11,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Six des 42 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 6 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier RESIDENCE ANTARES, une SCCV basée à Nantes.
Demandeur
RESIDENCE ANTARES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 820839090
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2016
- Localisation
- NANTES (44100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410915A0522 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 16 mars 2016 |
| Date de dépôt | 15/03/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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