Permis de construire n° 03726124T0082 à Tours pour 17 613 m² de logement et locaux, 244 rue Auguste Chevallier
Territoire
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
Autorisation
Autorisé le 21 février 2025
Dossier PC n° 03726124T0082
Demandeur
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 21 février 2025 à Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), le permis de construire n° 03726124T0082 porte sur un projet situé 244 rue Auguste Chevallier. La demande émane de la société de promotion immobilière LINKCITY CENTRE SUD-OUEST.
Ce permis de construire prévoit une résidence sociale de 104 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de locaux non résidentiels avec extension. La répartition par taille compte 53 des 104 logements en T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 10 335 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 13 837 m². Les locaux représentent 6 448 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 830 m² issus de transformation.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 27/11/2025, soit un peu plus de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DO 6, DO 9, DO 10. Ces références cadastrales apparaissent dans 3 autres dossiers de la base. Sur la même voie, rue Auguste Chevallier, la base recense 11 autres dossiers depuis 2014. Le catalogue recense 1 452 permis de construire et déclarations préalables à Tours, dont ce dossier.
Ce dossier prévoit 2 312 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 27/11/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
21 février 2025
Ouverture de chantier (DOC)
27/11/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Localisation du projet à Tours
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Tours Code postal 37000 Identifiant INSEE 37261
- Département
- Indre-et-Loire (37)
- Région
- Centre-Val de Loire
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 13 837 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 104 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 10 335 m² à construire.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 6 448 m² à construire et 830 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 830 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 830 m² parmi les 4 069 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 3 707 m² de commerce et activités de service (dont 2 312 m² d'hôtels) et 2 741 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 5 612 m² à 19 138 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 543 m² | 10 335 m² | 0 m² | 1 543 m² | 0 m² | 8 792 m² | 10 335 m² |
| Locaux | 4 069 m² | 6 448 m² | 830 m² | 1 714 m² | 830 m² | 4 734 m² | 8 803 m² |
| Total | 5 612 m² | 16 783 m² | 830 m² | 3 257 m² | 830 m² | 13 526 m² | 19 138 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 726 m² | 3 707 m² | 0 m² | 201 m² | 0 m² | 3 506 m² | 5 232 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 2 312 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 312 m² | 2 312 m² |
| Autres activités | 2 343 m² | 2 741 m² | 830 m² | 1 513 m² | 830 m² | 1 228 m² | 3 571 m² |
| dont Bureaux | 830 m² | 2 741 m² | 830 m² | 0 m² | 830 m² | 2 741 m² | 3 571 m² |
| dont Industrie | 1 513 m² | 0 m² | 0 m² | 1 513 m² | 0 m² | -1 513 m² | 0 m² |
| Total locaux | 4 069 m² | 6 448 m² | 830 m² | 1 714 m² | 830 m² | 4 734 m² | 8 803 m² |
Résidence sociale
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 104 logements collectifs. Les 104 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les T3 sont majoritaires : 53 logements sur 104.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 104 |
| Logements collectifs | 104 |
| En résidence | 104 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 | 53 | 13 | 2 | - | 104 |
| 1,0 % | 33,7 % | 51,0 % | 12,5 % | 1,9 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, une SNC basée à Tours. Ce demandeur a déposé 85 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 56 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 378117659
- SIRET
- 37811765900052
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 20-49 salariés
- Année de création
- 1989
- Localisation
- TOURS (37041)
Autres dossiers de LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03726124T0082 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 37261 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 21 février 2025 |
| Date de dépôt | 29/09/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur les parcelles DO 6, DO 9, DO 10 à Tours (37100)
Les 3 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Auguste Chevallier à Tours (37100)
Les 6 plus récents des 11 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Auguste Chevallier depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.