Permis de construire n° 03726115T0091 à Tours pour 2 390 m² de logement et locaux, 103 avenue Andre Maginot
Territoire
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
Autorisation
Autorisé le 9 décembre 2015
Dossier PC n° 03726115T0091
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03726115T0091, délivré le 9 décembre 2015 à Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), porte sur un projet situé 103 avenue Andre Maginot.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 37 appartements, après démolition des 480 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 1 906 m², le programme représente 2 180 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 59 m² par logement. S'y ajoutent 210 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 13/12/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 15/11/2016, soit un peu plus de 11 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BW 94, BW 96, BW 97. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue Andre Maginot, compte 24 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Au total, le catalogue compte 1 452 permis de construire et déclarations préalables à Tours, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/12/2018. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
9 décembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
15/11/2016
Achèvement (DAACT)
13/12/2018
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 11 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Tours
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Tours Code postal 37100 Identifiant INSEE 37261
- Département
- Indre-et-Loire (37)
- Région
- Centre-Val de Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 480 m² existants et construit 2 390 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 906 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 37 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 180 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 37 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 210 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 480 m² à 2 390 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 180 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 180 m² | 2 180 m² |
| Locaux | 480 m² | 210 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | -270 m² | 210 m² |
| Total | 480 m² | 2 390 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | 1 910 m² | 2 390 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 480 m² | 210 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | -270 m² | 210 m² |
| Total locaux | 480 m² | 210 m² | 0 m² | 480 m² | 0 m² | -270 m² | 210 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 37 appartements neufs. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 19 sur 37. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 37 |
| Logements collectifs | 37 |
| Collectifs hors résidence | 37 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | - | 16 | 3 | - | 37 |
| 2,7 % | 45,9 % | - | 43,2 % | 8,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- TOURS (37100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03726115T0091 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 37261 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 9 décembre 2015 |
| Date de dépôt | 13/12/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles BW 94, BW 96, BW 97 à Tours (37100)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, avenue Andre Maginot à Tours (37100)
Les 6 plus récents des 24 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Andre Maginot depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.