Permis de construire n° 0352382110359 à Rennes pour 3 814 m² de logement et locaux, 6 rue de l'Hotel Dieu
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 19 mai 2022
Dossier PC n° 0352382110359
Demandeur
SCI HOTEL-DIEU 6
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382110359, délivré le 19 mai 2022 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), porte sur un projet situé 6 rue de l'Hotel Dieu. Le projet est porté par SCI HOTEL-DIEU 6.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante de 87 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. Les studios (T1) représentent 80 des 87 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 2 752 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 108 m² issus de transformation sur un terrain de 1 521 m². S'y ajoutent 954 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 03/04/2023, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AB 455, AB 591, AB 973. Sur la même voie, rue de l'Hotel Dieu, la base recense 2 autres dossiers depuis 2022. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 03/04/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
19 mai 2022
Ouverture de chantier (DOC)
03/04/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens équipements d'intérêt collectif. Le dossier prévoit la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le terrain déclaré couvre 1 521 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 87 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Oui |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 2 752 m² à construire et 108 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 954 m² à construire.
Les surfaces transformées comprennent 108 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
Les locaux créés se répartissent entre 829 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics et 125 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 878 m² à 4 034 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 190 m² | 2 752 m² | 108 m² | 82 m² | 0 m² | 2 778 m² | 2 968 m² |
| Locaux | 688 m² | 954 m² | 0 m² | 468 m² | 108 m² | 378 m² | 1 066 m² |
| Total | 878 m² | 3 706 m² | 108 m² | 550 m² | 108 m² | 3 156 m² | 4 034 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 688 m² | 829 m² | 0 m² | 468 m² | 108 m² | 253 m² | 941 m² |
| Autres activités | 0 m² | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 125 m² | 125 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 125 m² | 125 m² |
| Total locaux | 688 m² | 954 m² | 0 m² | 468 m² | 108 m² | 378 m² | 1 066 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 87 logements collectifs. Les 87 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 80 logements sur 87. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 82 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 87 |
| Logements collectifs | 87 |
| En résidence | 87 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 | 2 | 3 | - | 1 | 1 | 87 |
| 92,0 % | 2,3 % | 3,4 % | - | 1,1 % | 1,1 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI HOTEL-DIEU 6, dont l'adresse déclarée est à Rennes. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2023, l'année du dépôt.
Demandeur
SCI HOTEL-DIEU 6
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 979893146
- SIRET
- 97989314600014
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2023
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110359 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 19 mai 2022 |
| Date de dépôt | 06/11/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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