Permis de construire n° 0352382110237 à Rennes pour 28 350 m² de logement et locaux, 2/4 Rue de l'Hotel Dieu
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 16 février 2022
Dossier PC n° 0352382110237
Demandeur
LINKCITY GRAND OUEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 16 février 2022 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352382110237 porte sur un projet situé 2/4 Rue de l'Hotel Dieu. La demande émane de la société de promotion immobilière LINKCITY GRAND OUEST.
Ce permis de construire prévoit la création de 268 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Le financement déclaré en locatif social concerne 32 des 268 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. 15 533 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 2 403 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 20 516 m². Le dossier déclare aussi 2 272 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 8 142 m² issus de transformation.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 07/11/2022, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AB 989, AB 998, AB 983. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue de l'Hotel Dieu, le premier datant de 2022. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 4 486 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 07/11/2022. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
16 février 2022
Ouverture de chantier (DOC)
07/11/2022
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens équipements d'intérêt collectif. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 20 516 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 268 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 15 533 m² à construire et 2 403 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 2 272 m² à construire et 8 142 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 10 545 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La transformation prévue porte sur 10 545 m² parmi les 11 764 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 1 486 m² de commerce et activités de service (dont 167 m² d'hôtels) et 786 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 11 764 m² à 28 350 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 533 m² | 2 403 m² | 0 m² | 0 m² | 17 936 m² | 17 936 m² |
| Locaux | 11 764 m² | 2 272 m² | 8 142 m² | 1 219 m² | 10 545 m² | -1 350 m² | 10 414 m² |
| Total | 11 764 m² | 17 805 m² | 10 545 m² | 1 219 m² | 10 545 m² | 16 586 m² | 28 350 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 486 m² | 5 558 m² | 0 m² | 0 m² | 7 044 m² | 7 044 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 167 m² | 4 319 m² | 0 m² | 0 m² | 4 486 m² | 4 486 m² |
| Équipements publics | 11 764 m² | 0 m² | 0 m² | 1 219 m² | 10 545 m² | -11 764 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 786 m² | 2 584 m² | 0 m² | 0 m² | 3 370 m² | 3 370 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 786 m² | 2 584 m² | 0 m² | 0 m² | 3 370 m² | 3 370 m² |
| Total locaux | 11 764 m² | 2 272 m² | 8 142 m² | 1 219 m² | 10 545 m² | -1 350 m² | 10 414 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 268 logements collectifs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 138 logements sur 268.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 268 |
| Logements collectifs | 268 |
| Collectifs hors résidence | 268 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | 118 | 104 | 19 | 7 | - | 268 |
| 7,5 % | 44,0 % | 38,8 % | 7,1 % | 2,6 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
32 des 268 logements sont déclarés en locatif social. 43 des 268 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 32 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 43 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LINKCITY GRAND OUEST, une SNC basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 67 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 37 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LINKCITY GRAND OUEST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 328703624
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 20-49 salariés
- Année de création
- 1983
- Localisation
- RENNES (35207)
Autres dossiers de LINKCITY GRAND OUEST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110237 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 16 février 2022 |
| Date de dépôt | 07/11/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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