Permis de construire n° 0352382110192 à Rennes pour 1 564 m² de logement et locaux, 282 rue de Fougeres
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 22 décembre 2021
Dossier PC n° 0352382110192
Demandeur
SCCV FOUGERES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382110192 a été délivré le 22 décembre 2021 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), à l'adresse 282 rue de Fougeres. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier SCCV FOUGERES.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 50 logements collectifs, tous des studios (T1), après démolition des 750 m² existants. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 1 410 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 28 m² par logement. Les locaux représentent 154 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 06/02/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 08/07/2022, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence IW 181, IW 182. La base compte 26 autres dossiers pour la même voie, rue de Fougeres, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 06/02/2025. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 décembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
08/07/2022
Achèvement (DAACT)
06/02/2025
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
3 ans 1 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 750 m² existants et construit 1 564 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 410 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 50 logements, soit un ratio de 28 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 154 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 260 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 750 m² à 1 564 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 260 m² | 1 410 m² | 0 m² | 260 m² | 0 m² | 1 150 m² | 1 410 m² |
| Locaux | 490 m² | 154 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | -336 m² | 154 m² |
| Total | 750 m² | 1 564 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 814 m² | 1 564 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 490 m² | 154 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | -336 m² | 154 m² |
| Total locaux | 490 m² | 154 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | -336 m² | 154 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 50 logements collectifs. Les 50 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 50 logements sont tous des studios (T1). Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 260 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| En résidence | 50 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | - | - | - | - | - | 50 |
| 100,0 % | - | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV FOUGERES, basée à Saint-Herblain.
Demandeur
SCCV FOUGERES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 890294937
- SIRET
- 89029493700010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN (44800)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110192 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 22 décembre 2021 |
| Date de dépôt | 06/02/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Fougeres à Rennes (35700)
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