Permis de construire n° 0352381910378 à Rennes pour 3 786 m² de logement et locaux, 3 rue de l'Alma
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 25 novembre 2020
Dossier PC n° 0352381910378
Demandeur
3 ALMA
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 novembre 2020 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381910378 porte sur un projet situé 3 rue de l'Alma. La société de programme immobilier 3 ALMA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 42 appartements, après démolition des 834 m² existants. Les studios (T1) représentent 35 des 42 logements. Sur un terrain de 1 050 m², le programme représente 2 118 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 50 m² par logement. Le dossier déclare aussi 1 668 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 01/02/2021, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BS 446, BS 489, BS 490. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, rue de l'Alma, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 01/02/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
25 novembre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
01/02/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 834 m² existants et construit 3 786 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 050 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 42 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence secondaire |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 118 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 42 logements créés, soit un ratio de 50 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 668 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 97 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 834 m² à 3 786 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 97 m² | 2 118 m² | 0 m² | 97 m² | 0 m² | 2 021 m² | 2 118 m² |
| Locaux | 737 m² | 1 668 m² | 0 m² | 737 m² | 0 m² | 931 m² | 1 668 m² |
| Total | 834 m² | 3 786 m² | 0 m² | 834 m² | 0 m² | 2 952 m² | 3 786 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 737 m² | 1 668 m² | 0 m² | 737 m² | 0 m² | 931 m² | 1 668 m² |
| dont Bureaux | 737 m² | 1 668 m² | 0 m² | 737 m² | 0 m² | 931 m² | 1 668 m² |
| Total locaux | 737 m² | 1 668 m² | 0 m² | 737 m² | 0 m² | 931 m² | 1 668 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 42 appartements neufs. Les logements sont déclarés en résidence secondaire. Les studios (T1) sont majoritaires : 35 logements sur 42. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 97 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 42 |
| Logements collectifs | 42 |
| Collectifs hors résidence | 42 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 | - | - | - | - | - | 35 |
| 83,3 % | - | - | - | - | - | 83,3 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier 3 ALMA, une SNC basée à Rennes.
Demandeur
3 ALMA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 834263733
- SIRET
- 83426373300018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381910378 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 25 novembre 2020 |
| Date de dépôt | 01/02/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue de l'Alma à Rennes (35700)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de l'Alma depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.