Permis de construire n° 03432714M0011 à Vendargues pour 4 040 m² de logement, 7-9 Rue du Salaison
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 20 octobre 2014
Dossier PC n° 03432714M0011
Demandeur
AFC PROMOTION LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
À Vendargues (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03432714M0011 a été délivré le 20 octobre 2014, pour un projet situé 7-9 Rue du Salaison. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière AFC PROMOTION LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 70 appartements, après démolition des 522 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 4 040 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 388 m², soit 58 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 15/12/2017. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/02/2016, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AV 14, AV 15, AV 16. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, rue du Salaison, le premier datant de 2014. Ce dossier fait partie des 459 permis de construire et déclarations préalables à Vendargues référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/12/2017. Le chantier a duré 1 an 10 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 octobre 2014
Ouverture de chantier (DOC)
12/02/2016
Achèvement (DAACT)
15/12/2017
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
3 ans 1 mois
Localisation du projet à Vendargues
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Vendargues Code postal 34740 Identifiant INSEE 34327
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 522 m² existants et construit 4 040 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 3 388 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 70 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 040 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 70 logements, soit un ratio de 58 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 522 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 522 m² à 4 040 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 522 m² | 4 040 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 3 518 m² | 4 040 m² |
| Total | 522 m² | 4 040 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 3 518 m² | 4 040 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 70 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 47 logements sur 70.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 70 |
| Logements collectifs | 70 |
| Collectifs hors résidence | 70 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 31 | 21 | 2 | - | - | 70 |
| 22,9 % | 44,3 % | 30,0 % | 2,9 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
22 des 70 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 22 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière AFC PROMOTION LANGUEDOC ROUSSILLON, une SARL basée à Montpellier.
Demandeur
AFC PROMOTION LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 504259235
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Année de création
- 2008
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03432714M0011 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34327 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 20 octobre 2014 |
| Date de dépôt | 15/12/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclaration préalable sur les parcelles AV 14, AV 15, AV 16 à Vendargues (34740)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue du Salaison à Vendargues (34740)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue du Salaison depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.