Permis de construire n° 03432420Z0007 à Valras-Plage pour 7 983 m² de logement et locaux, 1 avenue des Elysees
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 19 mars 2021
Dossier PC n° 03432420Z0007
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03432420Z0007 a été délivré le 19 mars 2021 à Valras-Plage (Hérault, Occitanie), à l'adresse 1 avenue des Elysees.
Ce permis de construire prévoit une résidence pour personnes âgées neuve de 50 logements collectifs, après démolition des 6 260 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 6 106 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 834 m², soit 122 m² par logement. S'y ajoutent 1 877 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 02/11/2021, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BI 13, BI 14. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue des Elysees, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2021. Le catalogue recense 116 permis de construire et déclarations préalables à Valras-Plage, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 02/11/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
19 mars 2021
Ouverture de chantier (DOC)
02/11/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Localisation du projet à Valras-Plage
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Valras-Plage Code postal 34350 Identifiant INSEE 34324
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 6 260 m² existants et construit 7 983 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 834 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 6 106 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 50 logements créés, soit un ratio de 122 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 877 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 250 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 1 466 m² de commerce et activités de service et 411 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 6 260 m² à 7 983 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 6 106 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | 5 856 m² | 6 106 m² |
| Locaux | 6 010 m² | 1 877 m² | 0 m² | 6 010 m² | 0 m² | -4 133 m² | 1 877 m² |
| Total | 6 260 m² | 7 983 m² | 0 m² | 6 260 m² | 0 m² | 1 723 m² | 7 983 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 3 630 m² | 1 466 m² | 0 m² | 3 630 m² | 0 m² | -2 164 m² | 1 466 m² |
| Autres activités | 2 380 m² | 411 m² | 0 m² | 2 380 m² | 0 m² | -1 969 m² | 411 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 411 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 411 m² | 411 m² |
| dont Entrepôt | 2 380 m² | 0 m² | 0 m² | 2 380 m² | 0 m² | -2 380 m² | 0 m² |
| Total locaux | 6 010 m² | 1 877 m² | 0 m² | 6 010 m² | 0 m² | -4 133 m² | 1 877 m² |
Résidence pour personnes âgées
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 50 logements collectifs. Les 50 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| En résidence | 50 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 23 | 19 | 5 | 3 | - | 50 |
| - | 46,0 % | 38,0 % | 10,0 % | 6,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- LATTES (34970)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03432420Z0007 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34324 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 19 mars 2021 |
| Date de dépôt | 02/11/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur les parcelles BI 13, BI 14 à Valras-Plage (34350)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue des Elysees à Valras-Plage (34350)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue des Elysees depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.