Permis de construire n° 03432422Z0004 à Valras-Plage pour 9 463 m² de logement et locaux, 1 avenue des Elysees
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 4 mai 2022
Dossier PC n° 03432422Z0004
Demandeur
ARCHIPEL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03432422Z0004, délivré le 4 mai 2022 à Valras-Plage (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 1 avenue des Elysees. La société de promotion immobilière ARCHIPEL est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 50 appartements, après démolition des 6 260 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 8 106 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 834 m², soit 162 m² par logement. Le dossier déclare aussi 1 357 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 22/06/2022, soit près de 2 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BI 13, BI 14. Ces références cadastrales apparaissent dans 2 autres dossiers de la base. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, avenue des Elysees, le premier datant de 2021. Le catalogue recense 116 permis de construire et déclarations préalables à Valras-Plage, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 22/06/2022. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
4 mai 2022
Ouverture de chantier (DOC)
22/06/2022
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 2 mois
Localisation du projet à Valras-Plage
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Valras-Plage Code postal 34350 Identifiant INSEE 34324
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 6 260 m² existants et construit 9 463 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 834 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 8 106 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 50 logements créés, soit un ratio de 162 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 357 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 250 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 6 260 m² à 9 463 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 8 106 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | 7 856 m² | 8 106 m² |
| Locaux | 6 010 m² | 1 357 m² | 0 m² | 6 010 m² | 0 m² | -4 653 m² | 1 357 m² |
| Total | 6 260 m² | 9 463 m² | 0 m² | 6 260 m² | 0 m² | 3 203 m² | 9 463 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 3 630 m² | 1 357 m² | 0 m² | 3 630 m² | 0 m² | -2 273 m² | 1 357 m² |
| Autres activités | 2 380 m² | 0 m² | 0 m² | 2 380 m² | 0 m² | -2 380 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 2 380 m² | 0 m² | 0 m² | 2 380 m² | 0 m² | -2 380 m² | 0 m² |
| Total locaux | 6 010 m² | 1 357 m² | 0 m² | 6 010 m² | 0 m² | -4 653 m² | 1 357 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 50 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 250 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| Collectifs hors résidence | 50 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 23 | 19 | 5 | 3 | - | 50 |
| - | 46,0 % | 38,0 % | 10,0 % | 6,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière ARCHIPEL, une SAS basée à Lattes. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2022. L'unité légale a été créée en 2021, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
ARCHIPEL
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 893012443
- SIRET
- 89301244300014
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- LATTES (34970)
Autres dossiers de ARCHIPEL
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03432422Z0004 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34324 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 4 mai 2022 |
| Date de dépôt | 22/06/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur les parcelles BI 13, BI 14 à Valras-Plage (34350)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue des Elysees à Valras-Plage (34350)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue des Elysees depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.