Permis de construire à Saint-Jean-de-Védas pour 13 268 m² de logement et locaux - 12 Route De Montpellier - Lot N_23 Zac Roque-Fraisse
Hérault (34) , Occitanie
Autorisé le 27 septembre 2023 · Dossier PC n° 03427023M0013 · Demandeur : F.D.I.PROMOTION
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 03427023M0013, délivré le 27 septembre 2023 à Saint-Jean-de-Védas (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 12 Route De Montpellier - Lot N_23 Zac Roque-Fraisse, Saint-Jean-de-Védas (34430). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par F.D.I.PROMOTION. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 13 268 m² de surface de plancher sur un terrain de 15 688 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 126 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 40 T2, 47 T3, 38 T4, 1 T5. La surface se répartit entre 9 305 m² d'habitation et 3 963 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont AW1, AW6, AW7.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 11/03/2024. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 126 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 305 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 305 m² | 9 305 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 963 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 963 m² | 3 963 m² |
| Total | 0 m² | 13 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 13 268 m² | 13 268 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | 178 m² |
| Commerce | 0 m² | 3 785 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 785 m² | 3 785 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 963 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 963 m² | 3 963 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 126 |
| Logements collectifs | 126 |
| Collectifs hors résidence | 126 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 40 | 47 | 38 | 1 | - | 126 |
| - | 31,7 % | 37,3 % | 30,2 % | 0,8 % | - | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
En savoir plus sur F.D.I.PROMOTION
Consulter les 35 autorisations d'urbanisme de ce demandeur
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03427023M0013 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34270 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2023 |
| Date d'autorisation | 27 septembre 2023 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2023-04 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2024-05 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.