Permis de construire n° 03427023M0013 à Saint-Jean-de-Védas pour 13 268 m² de logement et locaux, 12 Route De Montpellier - Lot N_23 Zac Roque-Fraisse
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 27 septembre 2023
Dossier PC n° 03427023M0013
Demandeur
F.D.I.PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03427023M0013 a été délivré le 27 septembre 2023 à Saint-Jean-de-Védas (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 12 Route De Montpellier - Lot N_23 Zac Roque-Fraisse. Le dossier a été déposé par F.D.I.PROMOTION.
L'autorisation vise un projet de nouvelle construction, portant sur 13 268 m² de surface de plancher sur un terrain de 15 688 m², à destination principale mixte. Au programme : la construction de 126 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 40 T2, 47 T3, 38 T4 et 1 T5. La surface se répartit entre 9 305 m² d'habitation et 3 963 m² de locaux.
À la dernière mise à jour Sitadel, le statut administratif est commencé et les parcelles cadastrales concernées sont AW1, AW6, AW7. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a pris près de 9 mois. C'est dans la moyenne des délais observés dans l'Hérault en 2023 (médiane : environ 9 mois). Ce dossier fait partie des 630 permis de construire et déclarations préalables référencés à Saint-Jean-de-Védas.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 11/03/2024. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
Autorisation
27 septembre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
11/03/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Localisation du projet à Saint-Jean-de-Védas
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Zac Roque-Fraisse
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Jean-de-Védas Code postal 34430 Identifiant INSEE 34270
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 126 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 305 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 305 m² | 9 305 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 963 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 963 m² | 3 963 m² |
| Total | 0 m² | 13 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 13 268 m² | 13 268 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 3 785 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 785 m² | 3 785 m² |
| Autres activités | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | 178 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | 178 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 963 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 963 m² | 3 963 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 126 |
| Logements collectifs | 126 |
| Collectifs hors résidence | 126 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 40 | 47 | 38 | 1 | - | 126 |
| - | 31,7 % | 37,3 % | 30,2 % | 0,8 % | - | 100 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
F.D.I.PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 392452470
- SIRET
- 39245247000017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 1993
- Localisation
- MONTPELLIER (34078)
Autres dossiers de F.D.I.PROMOTION
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03427023M0013 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34270 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 27 septembre 2023 |
| Date de dépôt | 01/01/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |