Permis de construire n° 0341722500102 à Montpellier pour 4 115 m² de logement et locaux, 548 rue du Moulin des Sept Can
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 16 septembre 2026
Dossier PC n° 0341722500102
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0341722500102 a été délivré le 16 septembre 2026 à Montpellier (Hérault, Occitanie), à l'adresse 548 rue du Moulin des Sept Can. La demande émane de la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 66 appartements. Dans ce programme, 21 des 66 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 3 975 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 523 m², soit 60 m² par logement. Le dossier déclare aussi 140 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Entre le dépôt et la décision, l'instruction a demandé 1 an 4 mois. Comparé aux dossiers déposés en 2025 dans l'Hérault, ce délai est plus long que leur médiane de environ 10 mois. Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle EZ 152, EZ 158, EZ 159, 159. Ces références cadastrales apparaissent dans 3 autres dossiers de la base. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue du Moulin des Sept Can, le premier datant de 2025. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables référencés à Montpellier. Dans le catalogue, ce demandeur totalise 24 permis de construire et déclarations préalables dans 9 communes, depuis une première décision en 2018.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 16 septembre 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Le dossier a été instruit en 1 an 4 mois entre le dépôt et la décision. C'est plus long que le délai médian observé dans l'Hérault pour les dossiers déposés en 2025 (environ 10 mois).
Autorisation
16 septembre 2026
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Montpellier
Le dossier porte sur 4 parcelles cadastrales. Ce dossier est l'un des 2 835 permis de construire et déclarations préalables référencés à Montpellier.
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34070 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 523 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
| Programme | 66 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 975 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 66 logements créés, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 140 m² à construire.
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 975 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 975 m² | 3 975 m² |
| Locaux | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 140 m² |
| Total | 0 m² | 4 115 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 115 m² | 4 115 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 140 m² |
| Total locaux | 0 m² | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 140 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 66 appartements neufs.
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 66 |
| Logements collectifs | 66 |
| Collectifs hors résidence | 66 |
Financement et aides
21 des 66 logements sont déclarés en locatif social.
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 21 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON, une SAS basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 24 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824350789
- SIRET
- 82435078900015
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0341722500102 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 16 septembre 2026 |
| Date de dépôt | 13/05/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de démolir sur les parcelles EZ 152, EZ 158, EZ 159 à Montpellier (34080)
Les 3 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Déclaration préalable sur la même voie, rue du Moulin des Sept Can à Montpellier (34080)
L’autre dossier recensé rue du Moulin des Sept Can depuis 2025. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.