Permis de construire n° 03417221M0221 à Montpellier pour 4 020 m² de logement et locaux, 55 Bi Route de Lodeve
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 28 janvier 2022
Dossier PC n° 03417221M0221
Demandeur
MONTPELLIER LODEVE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 28 janvier 2022 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417221M0221 porte sur un projet situé 55 Bi Route de Lodeve. Le projet est porté par la société de programme immobilier MONTPELLIER LODEVE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 70 appartements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 3 932 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 499 m², soit 56 m² par logement. Le dossier déclare aussi 88 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 14/11/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 27/03/2023, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle LM 844. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La base compte 7 autres dossiers pour la même voie, route de Lodeve, le premier datant de 2013. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 14/11/2025. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 janvier 2022
Ouverture de chantier (DOC)
27/03/2023
Achèvement (DAACT)
14/11/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
3 ans 9 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 499 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 70 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 932 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 70 logements, soit un ratio de 56 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 88 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 932 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 932 m² | 3 932 m² |
| Locaux | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 88 m² | 88 m² |
| Total | 0 m² | 4 020 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 020 m² | 4 020 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 88 m² | 88 m² |
| Total locaux | 0 m² | 88 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 88 m² | 88 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 70 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 70 |
| Logements collectifs | 70 |
| Collectifs hors résidence | 70 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 30 | 34 | 3 | - | - | 70 |
| 4,3 % | 42,9 % | 48,6 % | 4,3 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier MONTPELLIER LODEVE, une SCCV basée à Plerin Cedex.
Demandeur
MONTPELLIER LODEVE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 893307462
- SIRET
- 89330746200018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2021
- Localisation
- PLERIN CEDEX (22190)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417221M0221 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 28 janvier 2022 |
| Date de dépôt | 14/11/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de démolir sur la même parcelle LM 844 à Montpellier (34080)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, route de Lodeve à Montpellier (34080)
Les 6 plus récents des 7 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés route de Lodeve depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.