Permis de construire n° 03417218V0169 à Montpellier pour 1 442 m² de logement, 231 rue Georges Brassens
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 25 octobre 2018
Dossier PC n° 03417218V0169
Demandeur
VILLA EMMA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417218V0169, délivré le 25 octobre 2018 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 231 rue Georges Brassens. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier VILLA EMMA.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 26 appartements, après démolition des 276 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le programme représente 1 442 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 55 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 27/07/2021. L'ouverture de chantier a été déclarée le 05/11/2019, soit 1 an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EO 371. La voie, rue Georges Brassens, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2018. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/07/2021. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 octobre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
05/11/2019
Achèvement (DAACT)
27/07/2021
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 276 m² existants et construit 1 442 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 26 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 442 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 26 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 276 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 276 m² à 1 442 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 276 m² | 1 442 m² | 0 m² | 276 m² | 0 m² | 1 166 m² | 1 442 m² |
| Total | 276 m² | 1 442 m² | 0 m² | 276 m² | 0 m² | 1 166 m² | 1 442 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 26 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 26 |
| Logements collectifs | 26 |
| Collectifs hors résidence | 26 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 13 | 1 | - | - | 26 |
| - | 46,2 % | 50,0 % | 3,8 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier VILLA EMMA, une SCCV basée à Toulouse Cedex 02.
Demandeur
VILLA EMMA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 844759340
- SIRET
- 84475934000012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2018
- Localisation
- TOULOUSE CEDEX 02 (31200)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417218V0169 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 25 octobre 2018 |
| Date de dépôt | 27/07/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclaration préalable sur la même voie, rue Georges Brassens à Montpellier (34080)
L’autre dossier recensé rue Georges Brassens depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.