Permis de construire n° 03417216V0311 à Montpellier pour 1 405 m² de logement, 145 chemin de l'Hermitage
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 4 mai 2017
Dossier PC n° 03417216V0311
Demandeur
MONTPELLIER 22 RUE DES EGLANTIERS
Synthèse du dossier et statut administratif
À Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417216V0311 a été délivré le 4 mai 2017, pour un projet situé 145 chemin de l'Hermitage. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier MONTPELLIER 22 RUE DES EGLANTIERS.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 26 appartements, après démolition des 90 m² existants. La répartition par taille compte 14 des 26 logements en T2. Le dossier indique un financement en locatif social pour 4 des 26 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le programme représente 1 405 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 15/10/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/11/2019, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré IW 18. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/10/2021. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 mai 2017
Ouverture de chantier (DOC)
13/11/2019
Achèvement (DAACT)
15/10/2021
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
4 ans 5 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34070 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 90 m² existants et construit 1 405 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 26 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 405 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 26 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 90 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 90 m² à 1 405 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 90 m² | 1 405 m² | 0 m² | 90 m² | 0 m² | 1 315 m² | 1 405 m² |
| Total | 90 m² | 1 405 m² | 0 m² | 90 m² | 0 m² | 1 315 m² | 1 405 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 26 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 14 logements sur 26.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 26 |
| Logements collectifs | 26 |
| Collectifs hors résidence | 26 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 14 | 11 | 1 | - | - | 26 |
| - | 53,8 % | 42,3 % | 3,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quatre des 26 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 4 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier MONTPELLIER 22 RUE DES EGLANTIERS, une SCCV basée à Toulouse Cedex 2.
Demandeur
MONTPELLIER 22 RUE DES EGLANTIERS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 828116939
- SIRET
- 82811693900012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- TOULOUSE CEDEX 2 (31204)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417216V0311 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 4 mai 2017 |
| Date de dépôt | 15/10/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |