Permis de construire n° 03417213V0100 à Montpellier pour 6 145 m² de logement et locaux, 1694 avenue de la Justice de Castelnau
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 11 mars 2014
Dossier PC n° 03417213V0100
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417213V0100 a été délivré le 11 mars 2014 à Montpellier (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 1694 avenue de la Justice de Castelnau. Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 146 logements collectifs, après démolition des 540 m² existants. Les studios (T1) représentent 80 des 146 logements. Dans ce programme, 16 des 146 logements figurent en financement locatif social. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 6 095 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 104 m², soit 42 m² par logement. S'y ajoutent 50 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 22/03/2016. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/07/2014, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CH 31, CH 62, CH 63. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 22/03/2016. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
11 mars 2014
Ouverture de chantier (DOC)
15/07/2014
Achèvement (DAACT)
22/03/2016
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34090 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 540 m² existants et construit 6 145 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 104 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 146 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 095 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 146 logements, soit un ratio de 42 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 50 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 290 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 540 m² à 6 145 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 290 m² | 6 095 m² | 0 m² | 290 m² | 0 m² | 5 805 m² | 6 095 m² |
| Locaux | 250 m² | 50 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | -200 m² | 50 m² |
| Total | 540 m² | 6 145 m² | 0 m² | 540 m² | 0 m² | 5 605 m² | 6 145 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 250 m² | 50 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | -200 m² | 50 m² |
| Total locaux | 250 m² | 50 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | -200 m² | 50 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 146 logements collectifs. Les 146 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 80 logements sur 146.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 146 |
| Logements collectifs | 146 |
| En résidence | 146 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 | 32 | 24 | 10 | - | - | 146 |
| 54,8 % | 21,9 % | 16,4 % | 6,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 146 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER, une SA basée à Montpellier Cedex 02. Ce demandeur a déposé 1 934 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 709 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 562091546
- SIRET
- 56209154600522
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1982
- Localisation
- MONTPELLIER CEDEX 02 (34960)
Autres dossiers de BOUYGUES IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417213V0100 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 11 mars 2014 |
| Date de dépôt | 22/03/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |