Permis de construire n° 03417212V0326 à Montpellier pour 3 812 m² de logement et locaux, 636 rue Saint Priest
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 21 février 2014
Dossier PC n° 03417212V0326
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417212V0326, délivré le 21 février 2014 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 636 rue Saint Priest.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 66 appartements, après démolition des 303 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 11 des 66 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 3 564 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement. Les locaux représentent 248 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 29/12/2015. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 26/08/2014, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle NP 18. La base référence 3 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue Saint-Priest, la base recense 9 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 29/12/2015. Le chantier a été mené en 1 an 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 février 2014
Ouverture de chantier (DOC)
26/08/2014
Achèvement (DAACT)
29/12/2015
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 6 mois
Durée du chantier
1 an 4 mois
Délai total
1 an 10 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34080 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 303 m² existants et construit 3 812 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 66 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 564 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 66 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 248 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 303 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 303 m² à 3 812 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 303 m² | 3 564 m² | 0 m² | 303 m² | 0 m² | 3 261 m² | 3 564 m² |
| Locaux | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 248 m² |
| Total | 303 m² | 3 812 m² | 0 m² | 303 m² | 0 m² | 3 509 m² | 3 812 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 248 m² |
| Total locaux | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 248 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 66 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 34 logements sur 66.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 66 |
| Logements collectifs | 66 |
| Collectifs hors résidence | 66 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | 14 | 30 | 2 | - | - | 66 |
| 30,3 % | 21,2 % | 45,5 % | 3,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Onze des 66 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 11 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417212V0326 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2012 |
| Date d'autorisation | 21 février 2014 |
| Date de dépôt | 29/12/2015 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2016 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même parcelle NP 18 à Montpellier (34080)
Les 3 autres dossiers qui visent cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Saint-Priest à Montpellier (34080)
Les 6 plus récents des 9 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Saint-Priest depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.