Permis de construire n° 03405820M0032 à Castries pour 4 096 m² de logement et locaux, lotissement 1 / 1A- Batiments à -
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 21 septembre 2021
Dossier PC n° 03405820M0032
Demandeur
CASTRIES LES LAVANDIERES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03405820M0032 a été délivré le 21 septembre 2021 à Castries (Hérault, Occitanie), pour un projet situé lotissement 1 / 1A- Batiments à -. Le projet est porté par CASTRIES LES LAVANDIERES.
Ce permis de construire porte sur une résidence pour personnes âgées neuve de 64 logements collectifs. Les T2 représentent 38 des 64 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 3 795 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 876 m², soit 59 m² par logement. Le dossier déclare aussi 301 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 03/01/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/12/2021, soit près de 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence A 741, A 743, A 744. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. Au total, le catalogue compte 331 permis de construire et déclarations préalables à Castries, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/01/2024. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 septembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
16/12/2021
Achèvement (DAACT)
03/01/2024
Délai autorisation - chantier
près de 3 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 3 mois
Localisation du projet à Castries
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Castries Code postal 34160 Identifiant INSEE 34058
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 876 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 64 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 795 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 64 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 301 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 795 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 795 m² | 3 795 m² |
| Locaux | 0 m² | 301 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 301 m² | 301 m² |
| Total | 0 m² | 4 096 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 096 m² | 4 096 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 301 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 301 m² | 301 m² |
| Total locaux | 0 m² | 301 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 301 m² | 301 m² |
Résidence pour personnes âgées
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Typologie des logements
Le programme comprend 64 logements collectifs. Les 64 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 38 logements sur 64.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 64 |
| Logements collectifs | 64 |
| En résidence | 64 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 38 | 22 | 3 | 1 | - | 64 |
| - | 59,4 % | 34,4 % | 4,7 % | 1,6 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CASTRIES LES LAVANDIERES, une société par actions simplifiée (SAS) basée à La Madeleine. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2021.
Demandeur
CASTRIES LES LAVANDIERES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 843402785
- SIRET
- 84340278500011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- LA MADELEINE (59562)
Autres dossiers de CASTRIES LES LAVANDIERES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03405820M0032 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34058 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 21 septembre 2021 |
| Date de dépôt | 03/01/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles A 741, A 743, A 744 à Castries (34160)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.