Permis de construire n° 03405820M0033 à Castries pour 4 374 m² de logement et locaux, lotissement 2 / 2A / 2B - Batiment
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 21 septembre 2021
Dossier PC n° 03405820M0033
Demandeur
CASTRIES LES LAVANDIERES
Synthèse du dossier et statut administratif
À Castries (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03405820M0033 a été délivré le 21 septembre 2021, pour un projet situé lotissement 2 / 2A / 2B - Batiment. CASTRIES LES LAVANDIERES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 54 appartements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 3 561 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 217 m², soit 66 m² par logement. Le dossier déclare aussi 813 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 13/11/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 06/12/2021, soit un peu plus de 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle A 740, A 741, A 764. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Au total, le catalogue compte 331 permis de construire et déclarations préalables à Castries, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/11/2023. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 septembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
06/12/2021
Achèvement (DAACT)
13/11/2023
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 2 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
2 ans 1 mois
Localisation du projet à Castries
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Castries Code postal 34160 Identifiant INSEE 34058
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 5 217 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 54 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 561 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 54 logements, soit un ratio de 66 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 813 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 561 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 561 m² | 3 561 m² |
| Locaux | 0 m² | 813 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 813 m² | 813 m² |
| Total | 0 m² | 4 374 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 374 m² | 4 374 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 813 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 813 m² | 813 m² |
| Total locaux | 0 m² | 813 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 813 m² | 813 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 54 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 54 |
| Logements collectifs | 54 |
| Collectifs hors résidence | 54 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 25 | 11 | 1 | - | 54 |
| 1,9 % | 29,6 % | 46,3 % | 20,4 % | 1,9 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CASTRIES LES LAVANDIERES, une société par actions simplifiée (SAS) basée à La Madeleine. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2021.
Demandeur
CASTRIES LES LAVANDIERES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 843402785
- SIRET
- 84340278500011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- LA MADELEINE (59562)
Autres dossiers de CASTRIES LES LAVANDIERES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03405820M0033 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34058 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 21 septembre 2021 |
| Date de dépôt | 13/11/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles A 740, A 741, A 764 à Castries (34160)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.